Immobilienverwaltungs-SystemPreise und Verfügbarkeit

Erstellen und Bearbeiten von Basispreisintervallen

Hinzufügen eines datumsgebundenen Preises zu einem Zimmertyp: die fünf Pflichtfelder, sieben Preise für sieben Tage, Sperrzeiten bei An- und Abreise, die Kosten für zusätzliche Gäste sowie das Kopieren einer gesamten Saison in einen anderen Zimmertyp.

Wo Sie es finden können
Property Management SystemRates & AvailabilityBase RatesAdd Interval
Zuletzt überprüft
15. August 2026

Ein Intervall ist ein datumsgebundener Preis für eine Unterkunftsart, und dies ist das Formular, mit dem es angelegt wird. Das Hinzufügen und Bearbeiten erfolgt über dasselbe Formular, daher gilt alles im Folgenden für beides, sofern nicht anders angegeben. Wenn Sie sich noch nicht sicher sind, was ein Intervall ist oder warum es keinen Bildschirm „Saisonen“ gibt, lesen Sie bitte zunächst nach, wie Basispreise und Saisonen funktionieren .

Wählen Sie zunächst die Unterkunftsart aus

Der obere Bereich des Bildschirms „Add Interval“, auf dem eine Auswahl für „Accommodation Type“ zu sehen ist, die auf „Standard Double“ eingestellt ist, oberhalb der Karte „Interval“ Details.
Dies ist die erste Entscheidung im Formular – und die, die oft übersprungen wird. Dieses Intervall gehört ausschließlich zu diesem Unterkunftstyp.

Die Auswahlliste am oberen Rand des Formulars legt fest, für welchen Unterkunftstyp das Intervall angelegt wird, und sie öffnet sich standardmäßig mit dem Typ, der an erster Stelle in Ihrer Liste steht, und nicht mit dem, den Sie gerade angesehen haben. Legen Sie dies fest, bevor Sie etwas eingeben: Wenn Sie es ändern, nachdem Sie die Preise eingegeben haben, werden die zusätzlichen Zeilen für Erwachsene und Kinder gelöscht, da diese anhand der Belegung des neuen Typs berechnet werden.

Die fünf Pflichtfelder

Die Karte „Intervall“ (Details) auf dem Bildschirm „Zimmervergabe“ (Add Interval) mit leeren Feldern für „Intervallname“ (Interval Name), „Zimmervergabe-ID“ (Start Date), „Zimmervergabe-ID-Nummer“ (End Date), „Zimmervergabe-ID-Nummer“ (Min Los) und „Zimmervergabe-ID-Nummer“ (Max Los), die jeweils als Pflichtfelder gekennzeichnet sind.
Fünf Pflichtfelder. Jedes einzelne davon beeinflusst, was ein Gast buchen kann – nicht nur, was die Mitarbeiter sehen.
  1. Intervallname. Nur für Ihr Team. Gäste sehen ihn nie, und das System führt keine Abgleichung anhand dieses Namens durch. Benennen Sie ihn nach dem Zeitraum, den er abdeckt, damit die Liste übersichtlich bleibt.
  2. Startdatum. Die erste Nacht, für die der Preis gilt.
  3. Enddatum. Die letzte Nacht, für die der Preis gilt. Beide Endpunkte sind inbegriffen.
  4. Mindestaufenthaltsdauer. Der kürzeste Aufenthalt, der innerhalb dieses Zeitraums beginnen darf.
  5. Max. Aufenthaltsdauer: Die längste Aufenthaltsdauer, die innerhalb dieses Zeitraums beginnen darf.

Zulässige Datumsauswahl

Beide Datumsauswahlfelder schalten jeden Tag aus, der bereits von einem anderen Zeitraum für denselben Unterkunftstyp abgedeckt ist, ebenso wie den Tag unmittelbar vor jedem dieser Zeiträume. Sie können einen Zeitraum nicht innerhalb eines bereits bestehenden Zeitraums beginnen oder beenden, sodass die übliche Überlappung konstruktionsbedingt nicht möglich ist.

Es handelt sich nicht um einen vollständigen Schutz. Ein Zeitraum, der vor einem bestehenden Zeitraum beginnt und nach diesem endet, weist an beiden Enden zulässige Daten auf und deckt den mittleren Bereich zweimal ab, ohne dass Sie darauf hingewiesen werden. Wenn sich zwei Zeiträume über eine Nacht überschneiden, richtet sich der Preis nach dem Zeitraum, der zuerst angelegt wurde.

Mindestaufenthalt und Höchstaufenthalt

Min Los sowie „Max Los “ werden in Nächten gezählt und gelten für Aufenthalte, die in dem Zeitraum beginnen , nicht für jede Nacht eines Aufenthalts, der diesen Zeitraum durchläuft. Ein Mindestwert von 2 in einem Sommerzeitraum lehnt einen Gast ab, der eine Samstagnacht im Juli bucht, und beeinträchtigt nicht einen Gast, der im Juni angereist ist und sich noch im Zimmer befindet.

Diese beiden Werte sind die Standardwerte, von denen die Verfügbarkeitsmatrix ausgeht. Jedes Datum im Intervall zeigt sie in den Zeilen „Min. Aufenthaltsdauer“ und „Max. Aufenthaltsdauer“ an, bis jemand eine andere Zahl für ein bestimmtes Datum eingibt, wodurch das Intervall nur für dieses Datum überschrieben wird. Siehe die Verfügbarkeitsmatrix .

An- und Abreisen abschließen

Drei „yes“ und keine Umschaltfelder auf dem Bildschirm „Add Interval“: „Closed To Arrival“, „Closed to Departure“ und „Do you charge for additional adults and/or children“, alle auf „No“ eingestellt.
Zwei Einschränkungen und ein Schalter, der darunter eine ganze Karte hinzufügt. Alle drei sind standardmäßig auf „Nein“ eingestellt.
UmschaltenAuswirkungen auf eine Buchung
Closed To Arrival Bei der Einstellung „Yes“ darf kein Aufenthalt an einem beliebigen Datum in diesem Zeitraum beginnen. Bereits anwesende Gäste sind davon nicht betroffen, ebenso wenig wie ein Aufenthalt, der vor Beginn des Zeitraums startet und in diesen hineinreicht.
Closed to Departure Bei der Einstellung „Yes“ darf kein Aufenthalt an einem Tag innerhalb dieses Zeitraums enden. Diese Option gewährleistet die Beibehaltung des Musters „Samstag bis Samstag“, indem Auschecken unter der Woche nicht zugelassen wird.
Do you charge for additional adults and/or children? Stellen Sie die Option auf „Yes“ ein, und es erscheint unten eine Preistabelle pro Person. Stellen Sie die Option auf „No“ ein, und alle Gäste, die das Zimmer aufnehmen kann, sind im Übernachtungspreis enthalten.

Ein Preis für jeden Wochentag

Die Registerkarte „Grundpreis pro Tag“ eines gerade bearbeiteten Zeitraums, mit einem Feld „Input Price“ und einer Schaltfläche „Apply To All“ auf der linken Seite sowie sieben Tagesfeldern von Sonntag bis Samstag, wobei die Felder von Sonntag bis Donnerstag den Wert 480 und die Felder für Freitag und Samstag den Wert 500 enthalten.
Sieben separate Preise, einer pro Wochentag. „Auf alle anwenden“ füllt diese aus, verknüpft sie jedoch nicht miteinander.
  1. „Preis eingeben“ und „Auf alle anwenden“. Eine Abkürzung. Geben Sie eine Zahl ein, drücken Sie die Schaltfläche, und alle sieben Felder übernehmen diesen Wert. Es handelt sich um eine einmalige Übernahme: Eine spätere Änderung dieses Feldes hat keine Auswirkung, bis Sie die Schaltfläche erneut drücken.
  2. Die sieben Tagesfelder. Die tatsächlichen Preise in der Währung Ihres Objekts. Dies ist der Betrag, den ein Gast pro Nacht zahlt, vor Berücksichtigung von Preisplänen, Steuern oder Zuschlägen für zusätzliche Personen.

Die übliche Vorgehensweise besteht darin, auf „Apply To All“ zu klicken, um den Wochentagspreis festzulegen, und dann Freitag und Samstag manuell anzuheben – genau das ist in dem obigen Intervall festgelegt: 480 von Sonntag bis Donnerstag und 500 am Wochenende.

Objekte, die Preise in mehr als einer Währung angeben, verfügen unter dieser Tabelle über einen Abschnitt „ Multi-Currency Prices “, der standardmäßig ausgeblendet ist. Dies wird im Abschnitt „Basispreise in mehreren Währungen“ behandelt.

Berechnung von Aufschlägen für zusätzliche Gäste

Beantworten Sie die Frage „Yes“ zum dritten Schalter, und es erscheint eine Karte mit dem Titel „PER PERSON PRICING“. Sie enthält eine Zeile pro Gast, der nicht bereits durch die Basispreise abgedeckt ist, und berechnet diese Zeilen auf Grundlage des Unterkunftstyps, anstatt Sie danach zu fragen.

Die Registerkarte „per person pricing“ für einen gerade bearbeiteten Zeitraum, mit einem Preisfeld und den Schaltflächen „Save“ für Erwachsener Nr. 1, Kind Nr. 1 und Kind Nr. 2, neben einer Tabelle mit sieben Tagen, in der in der Zeile für Erwachsene die Zahl 45 und in jeder Zeile für Kinder die Zahl 25 steht.
Was der dritte Gast kostet. Hierbei handelt es sich um Zuschläge, die zum Übernachtungspreis hinzugerechnet werden, nicht um einen Ersatz dafür.

Die Zeilen ergeben sich aus der maximalen Belegung des Zimmertyps abzüglich der Anzahl der Gäste, die im Basispreis enthalten sind; beide Werte werden in den Allgemeinen Einstellungen des Zimmertyps festgelegt. Die oben genannte Junior Suite bietet Platz für drei Erwachsene und beinhaltet zwei, daher gibt es einen kostenpflichtigen Erwachsenen; sie bietet Platz für zwei Kinder und beinhaltet keine, daher gibt es zwei kostenpflichtige Kinder. Ein Standard Double, das beide Erwachsenen beinhaltet, zeigt überhaupt keine Zeile für Erwachsene an, und das ist korrekt und kein Fehler.

Jede Zeile verfügt über eigene Preise für sieben Tage, und die Schaltfläche „Save “ neben einer Zeile entspricht der oben genannten Tastenkombination „ Apply To All “: Sie kopiert den Wert aus dem Feld dieser Zeile in alle sieben Tage dieser Zeile. Das Intervall wird dabei nicht gespeichert. Die einzige Funktion, die dies bewirkt, ist die Schaltfläche „Save “ am unteren Rand der Seite.

Speichern und warum die Schaltfläche „Speichern“ ausgegraut ist

Save bleibt deaktiviert, bis das Intervall einen Namen, ein Startdatum, ein Enddatum, eine Mindestaufenthaltsdauer, eine Höchstaufenthaltsdauer und einen Preis ungleich Null in jedem der sieben Tagesfelder enthält. Die letzte Bedingung ist diejenige, die vielen Nutzern Probleme bereitet, da ein Formular, das vollständig aussieht, dennoch eine Null im Feld für Sonntag enthalten kann.

Ein Speichern bestätigt die Änderung und führt Sie nach einem Moment zurück zur Liste der Basispreise. Überprüfen Sie, ob das neue Intervall mit den von Ihnen festgelegten Daten in dieser Liste enthalten ist, bevor Sie sich darauf verlassen: Die Liste ist die Grundlage, auf die die Verfügbarkeitsmatrix und die Buchungsmaschine zurückgreifen.

Eine Einstellung kann diesen Preis vor Gästen verbergen, ohne das Intervall zu verändern. „Hide the base rate on the booking engine“ in den Einstellungen der Buchungsmaschine entfernt Basispreise aus den von der Maschine angebotenen Preisen, sodass Online- Gäste ausschließlich zwischen Ihren Tarifplänen wählen können. Das Intervall regelt weiterhin die Buchungen durch das Personal und liefert nach wie vor die Daten für die darauf aufbauenden Tarife; deshalb ist ein Basispreis, der online ungenutzt erscheint, in der Regel immer noch derjenige, der tatsächlich zum Tragen kommt.

Nachträgliche Bearbeitung eines Zeitraums

Das Aktionsmenü öffnet sich in einer Intervallzeile in der Liste „Base Rates“ und bietet die Optionen „Edit“ sowie eine rote Schaltfläche „Delete“ an.
Zwei Aktionen pro Intervall. Beim Löschen wird der Preis für diese Daten mit entfernt.

Öffnen Sie das Menü am Ende einer Zeile und wählen Sie „Edit“. Das Formular entspricht dem oben beschriebenen, mit zwei Unterschieden: Die Unterkunftsart ist fest vorgegeben, und die datumsbezogenen Angaben des Intervalls sind wieder auswählbar, sodass Sie dessen Beginn oder Ende verschieben können.

Änderungen werden ab dem Zeitpunkt des Speicherns wirksam. Bereits vorgenommene Buchungen behalten den Preis, zu dem sie vorgenommen wurden; eine Preiserhöhung führt also nicht zu einer Neubewertung bestehender Reservierungen und korrigiert auch keine Buchung, die zu einem falschen Preis vorgenommen wurde . Diese Korrektur muss an der Buchung selbst vorgenommen werden.

Das Kopieren einer Reihe von Zeiträumen in einen anderen Typ

Copy Interval am Anfang der Liste „Basispreise“ kopiert jedes Intervall aus einem anderen Unterkunftstyp in den, den Sie gerade betrachten – einschließlich Daten, Regeln, Tagespreise und allem.

Die Auswahlliste „Select An Accommodation Type“, in der erläutert wird, dass jedes Intervall aus einem anderen „accommodation type“ in dieses kopiert werden kann, mit einer Auswahlhilfe „Accommodation Type“, die auf „Select“ und „Close“ eingestellt ist, sowie den Schaltflächen „Save“.
Durch das Kopieren wird ein kompletter Satz von Zeiträumen aus einem anderen Typ in den von Ihnen aktuell angezeigten Typ übernommen.
  1. Stellen Sie in der Liste „Basispreise“ den Filter für den Unterkunftstyp auf den Typ ein, in den Sie kopieren möchten.
  2. Drücken Sie „Copy Interval“.
  3. Wählen Sie die Unterkunftsart aus, aus der Sie kopieren möchten.
  4. Klicken Sie auf „Save“ und bestätigen Sie anschließend.

Die Preise bleiben unverändert, daher ist eine Kopie eher ein Ausgangspunkt als ein fertiges Ergebnis. Kopieren Sie die Saisonpreise eines Standard Double in eine „Sea View Suite“, und die Suite wird so lange wie ein Standard Double berechnet, bis Sie die Preisintervalle durchgehen und diese anheben.

Ein Intervall löschen

Die Bestätigungsmeldung zum Löschen eines Zeitraums lautet: „Möchten Sie diesen Zeitraum wirklich löschen? Diese Aktion kann nicht rückgängig gemacht werden“, mit den Schaltflächen „Abbrechen“ und „Löschen“.
Die einzige Warnung, die Sie erhalten. Es gibt keine Rückgängig-Funktion.

Durch das Löschen wird der Preis für diese Daten sofort entfernt. Die davon betroffenen Übernachtungen fallen nicht auf einen anderen Tarif zurück, da es keinen gibt, auf den sie zurückfallen könnten: Sie haben schlicht keinen Basispreis, und die Verfügbarkeitsmatrix zeigt für sie „$0“ an, während die Zimmer weiterhin buchbar bleiben. Wenn Sie eine Saison ändern und nicht entfernen möchten, bearbeiten Sie diese stattdessen.

Häufig gestellte Fragen

  • Warum ist die Schaltfläche „Speichern“ ausgegraut?

    Einer der erforderlichen Werte fehlt. Für die Speicherung sind ein Intervallname, ein Startdatum, ein Enddatum, eine Mindest- und Höchstaufenthaltsdauer sowie ein Preis größer als Null in allen sieben Tagesfeldern erforderlich. Eine in einem Tagesfeld verbleibende Null ist die häufigste Ursache, da der Rest des Formulars vollständig ausgefüllt erscheint.

  • Kann ich für einen Tag, an dem ich keine Zimmer verkaufen möchte, einen Preis von null festlegen?

    Nein. Das Formular lässt sich nicht speichern, solange ein Tag mit „0“ angegeben ist. Um den Verkauf bestimmter Termine zu unterbinden, verwenden Sie in der Verfügbarkeitsmatrix die Option „Accommodation Blocked“ oder sperren Sie diese Termine für Anreisen. Beide Vorgehensweisen belassen den Preis unverändert und verhindern den Verkauf – genau das, was Sie eigentlich beabsichtigen.

  • Die Hälfte der Datumsangaben in der Datumsauswahl ist ausgegraut.

    Diese Daten gehören bereits zu einem anderen Zeitraum desselben Unterkunftstyps, daher kann ein Zeitraum dort weder beginnen noch enden. Bearbeiten Sie entweder den Zeitraum, der diese Daten bereits abdeckt, oder wählen Sie einen Bereich in der Lücke zwischen den bestehenden Zeiträumen aus.

  • Warum gibt es unter den Preisen pro Person keine Zeile für Erwachsene?

    Da dieser Unterkunftstyp bereits alle Erwachsenen umfasst, die er aufnehmen kann. Die Zeilen werden berechnet als maximale Belegung abzüglich der im Basispreis enthaltenen Gäste; beides wird in den Allgemeinen Einstellungen für den Unterkunftstyp festgelegt. Ein Standard Double, das Platz für zwei Erwachsene bietet und zwei Gäste umfasst, verursacht keine zusätzlichen Kosten.

  • Behält „Apply To All“ anschließend die sieben Tage bei?

    Nein. Die Zahl wird einmal in alle sieben Felder kopiert. Danach ist jeder Tag unabhängig, wodurch Sie den Wochenendpreis manuell festlegen können. Drücken Sie die Taste erneut, nachdem Sie das Feld geändert haben, wenn Sie alle sieben Felder zurücksetzen möchten.

  • Ich habe Zeiträume in eine andere Unterkunftsart kopiert und dabei die dort vorhandenen Zeiträume verloren.

    Beim Kopieren werden die Intervalle des Zieltyps ersetzt, anstatt sie zu ergänzen, und es gibt keine Rückgängig-Funktion. Die Intervalle müssen manuell neu erstellt werden. Überprüfen Sie die Reihenfolge in der Bestätigungsmeldung, bevor Sie auf „Bestätigen“ klicken: Dort wird der Quellentypen-Typ zuerst und der Zieltyp an zweiter Stelle genannt.

  • Hat die Änderung eines Preises Auswirkungen auf bereits vorgenommene Buchungen?

    Nein. Bei einer Reservierung bleibt der Preis, zu dem sie vorgenommen wurde, bestehen. Die Bearbeitung eines Zeitraums wirkt sich nur auf neue Buchungen und neue Angebote aus; daher muss die Korrektur einer Buchung, die zum falschen Preis vorgenommen wurde, direkt in dieser Buchung vorgenommen werden.

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