Sistema di Gestione ProprietàRelazioniNon ancora disponibile

Cambiamenti di camera e deroghe alle tariffe

La panoramica gestionale su ogni soggiorno in cui è stata cambiata la camera e su ogni prezzo modificato manualmente: chi lo ha fatto, perché e quali sconti sono ancora in sospeso per un responsabile.

Dove trovarlo
Property Management SystemReportsRoom Moves & Rate Overrides
È necessaria l'autorizzazione
reservations.reservation.list
Ultimo controllo
16 agosto 2026

Due operazioni che il personale effettua su una prenotazione meritano un controllo aggiuntivo: assegnare all’ospite una camera diversa e addebitargli un importo diverso dalla tariffa. Entrambe vengono registrate con una motivazione, e questa è l’unica schermata in cui sono raccolte, anziché essere sparse nel registro delle attività di ciascuna prenotazione.

Il report «Room Moves & Rate Overrides»: un'intestazione di pagina con un pulsante «Esporta», quattro riquadri con le diciture «Room moves 5» con «1 undone», «Rate overrides 6» con «1 pending approval», «Top move reason» Richiesta ospite “2 volte” e Top override reason Ospite fedele “2 volte”, quindi una casella di ricerca, un pulsante Add filter, un controllo All / Room moves / Rate overrides, un date range con le date dal 2 agosto 2026 al 15 agosto 2026, un conteggio di 12 eventi e una tabella di dodici righe che va da 08/15/2026 fino al 5 agosto 2026.
Una schermata. Quattro riquadri su una tabella che riporta tutto ciò che è stato spostato o di cui è stata modificata la tariffa nel periodo.

Cosa raccoglie

Tre tipi di evento, e l’icona nella colonna “Type” indica quale state visualizzando.

TipoCosa è accaduto
Room move Un soggiorno è stato suddiviso in due camere oppure trasferito interamente in un’altra. Operazione avviata dalla finestra di dialogo “Suddivisione soggiorno”.
Undo move Qualcuno ha annullato lo spostamento e ha riportato l’intero soggiorno in un’unica camera.
Rate override Una tariffa giornaliera è stata modificata manualmente, al momento della prenotazione o successivamente.

Il report si apre sugli ultimi quattordici giorni. Tutti i dati in esso contenuti derivano dalle azioni intraprese dal personale in tale periodo, non dai soggiorni a cui tali azioni hanno dato luogo; pertanto, uno spostamento effettuato tre settimane fa per un ospite in arrivo domani non comparirà qui finché non si estenderà il periodo.

I quattro riquadri

Le quattro schede: Room moves 5 con la dicitura «1 undone» al di sotto, Rate overrides 6 con la dicitura «1 pending approval», Top move reason Richiesta ospite con «2 volte» e Top override reason Ospite fedele con «2 volte».
I due conteggi a sinistra rappresentano le due metà del rapporto. I due a destra ne spiegano la ragion d’essere.

Tutti e quattro rilevano il periodo, non l’intera cronologia della Struttura, e ignorano la casella di ricerca e i pulsanti di filtro: se si modificano le date, i valori si aggiornano; se si digita nella casella di ricerca, invece, rimangono invariati.

  • Room moves Conta solo i trasferimenti. Gli annullamenti vengono riportati sotto di esso, quindi cinque trasferimenti con uno annullato significano che quattro soggiorni sono ancora divisi.
  • Rate overrides Conta ogni tariffa digitata manualmente, con il numero che attende ancora un responsabile sotto di essa.
  • Top move reason e «Top override reason » indicano il motivo scelto più spesso e il numero di volte. Questo è il dato da tenere d’occhio: un mese in cui «Maintenance issue » è al primo posto indica un problema di manutenzione, mentre un mese in cui « Service recovery » è al primo posto indica un problema di servizio.

Le colonne

ColonnaCosa contiene
Date Quando è stata effettuata l’azione, non quando si svolge il soggiorno. Ordonabile, ed è l’unica colonna ordinabile.
Reservation Un link. Cliccandoci sopra si apre la prenotazione; in questo modo è possibile verificare ciò che la riga descrive.
Details Il trasferimento indicato come «da una camera a un’altra», oppure la modifica indicata con il prezzo precedente, il prezzo nuovo e la percentuale che li separa.
Reason Ciò che la persona ha selezionato nella finestra di dialogo, oppure unNo reason givene in cui i motivi non sono obbligatori.
User Chi ha effettuato l’operazione.
Where Da quale schermata è stata effettuata l’operazione: At creation, Edit flow o Reservation page.
Approval Viene compilato esclusivamente in caso di deroga segnalata. Per tutto il resto, mosse incluse, viene visualizzato un trattino.

Lettura delle mosse

La tabella filtrata su Room moves, sei righe. Cinque recano un badge blu Room move e riportano la dicitura da un room all’altro con la frase «(2 parts)» a seguire; la sesta reca un badge grigio Undo move e riporta la dicitura «Split stay undone, the whole stay is back in Twin Room 319», con no reason e un trattino nella colonna Approval.
Le mosse e i relativi annullamenti sono raggruppati, poiché un annullamento ha senso solo accanto alla mossa che ha annullato.

(2 parts) "dopo le camere" significa che il soggiorno è ora costituito da due righe anziché una: alcune notti nella prima camera, il resto nella seconda. Questo è ciò che si ottiene dividendo un soggiorno e cambiando camera , ed è il motivo per cui il folio, il Calendario e la bacheca del Servizio di pulizia mostrano tutti l’ospite in due luoghi diversi durante il soggiorno.

Il segmento “Room moves” (Modifiche) include gli annullamenti, il che è intenzionale. Un’azione di annullamento di per sé non dice nulla; se si trova sotto lo spostamento che ha invertito, indica che lo spostamento era un errore, chi lo ha effettuato e per quanto tempo è rimasto attivo. Un’azione di annullamento non riporta mai un motivo, poiché la finestra di dialogo che la esegue non ne richiede uno.

Analisi delle deroghe

La tabella filtrata in base a Rate overrides, sei righe. Ciascuna mostra un date, un badge Rate override, un numero reservation, un ospite, la tariffa giornaliera precedente e quella attuale con la percentuale, un badge reason, l’user, where è stato effettuato, e una cella Approval. La riga superiore, la Sea View Suite 128 da 605,00 a 450,00, con un calo del 25,6 per cento, presenta i pulsanti Approve e Reject; un calo del 19,7 per cento sulla camera Deluxe King 312 è indicato da Approved e un calo del 24,9 per cento sulla camera Twin Room 219 è indicato da Rejected; le tre righe con cali inferiori al dieci per cento riportano un trattino.
Ogni deroga e cosa è accaduto a quelle di entità tale da richiedere l’intervento di un responsabile.

Ogni riga riporta la camera e la sua tariffa giornaliera, la tariffa che è stata effettivamente addebitata e la differenza espressa in percentuale. La percentuale è l’elemento da leggere per primo, poiché è ciò che determina se qualcuno debba prendere in esame quella riga.

Where Qui questo aspetto è più rilevante rispetto a quanto lo sia in caso di trasferimento. «At creation » significa che il prezzo è stato concordato mentre la prenotazione veniva effettuata, il che rientra nella normale prassi commerciale. «Edit flow » e «Reservation page » indicano che qualcuno ha modificato un prezzo che era già stato quotato, e queste sono le righe che vale la pena leggere.

Approvazione e rifiuto

Se Reservation Settings presenta una soglia di approvazione, qualsiasi modifica che comporti una variazione del prezzo superiore a tale percentuale viene segnalata qui. La tariffa viene comunque applicata e l’ospite ne riceve comunque il preventivo: la segnalazione non costituisce un blocco.

La cella «Approval» esegue quindi una delle quattro operazioni seguenti.

CellaSignificato
Approve e i pulsanti «Reject» Contrassegnato, indeciso e Lei detiene l’autorizzazione per l’Approve rate overrides.
Pending approval distintivo La stessa riga visualizzata da un utente sprovvisto di tale autorizzazione.
Approved oppure "Rejected" Già deciso. Passi il mouse sul badge per vedere chi ha preso la decisione.
Un trattino Non è mai stato segnalato, quindi a nessuno è mai stato chiesto. Anche ogni mossa lo mostra.

Restringere l’elenco

La barra degli strumenti dei rapporti: una casella di ricerca con la dicitura «Reservation #, guest o details…», un pulsante «Add filter», un selettore a tre posizioni con l’opzione «All» selezionata accanto a «Room moves» e «Rate overrides», un pulsante «date range» con la dicitura «dal 2 agosto 2026 al 15 agosto 2026» e il testo «12 eventi».
A sinistra della barra si filtrano le righe già caricate. A destra di essa si decide quali righe verranno caricate.

La distinzione è importante quando manca una riga che ci si aspetta. Il periodo e il controllo a tre opzioni All / Room moves / Rate overrides determinano i dati recuperati: modificando uno dei due, il report si ricarica e le tessere si aggiornano di conseguenza. La casella di ricerca e i filtri selezionano i dati già caricati, mentre i riquadri li ignorano. Se il conteggio indica «4 of 12 events», «four» rappresenta il numero di risultati ottenuti in seguito al filtro, mentre «twelve» indica il numero di dati contenuti nel periodo.

Il popover «Add filter» si apre sopra la barra degli strumenti, offrendo tre campi: «Reason», «User» e «Approval status».
Tre filtri, che si combinano con la casella di ricerca e tra di loro.

Reason "User " (Filtra per periodo) offre solo i valori che compaiono nelle righe attualmente caricate; pertanto, un elenco che appare vuoto indica che il periodo non presenta alcun dato, piuttosto che la Struttura non abbia alcuna configurazione. "Approval status " (Tipo di attività) è l’opzione utile per la gestione quotidiana: impostandola su "Pending approval " (Attività in corso), lo schermo diventa una coda di lavoro. Ogni opzione diventa un gettone e il pulsante «Clear all » accanto ai gettoni azzera anche la casella di ricerca .

La casella di ricerca effettua la corrispondenza tra il numero di prenotazione, il nome dell’ospite e il testo dei dettagli; in questo modo è possibile individuare ogni modifica apportata a una prenotazione: incollando il numero corrispondente, tutte le modifiche e le sovrascritture relative a essa verranno elencate in ordine cronologico.

Esportazione

Il pulsante «Esporta» nell’intestazione della pagina con il menu aperto, che offre le opzioni «Export as PDF» e «Export as Excel» (CSV).
Due formati, entrambi contenenti il periodo e il tipo di evento che state visualizzando.

Entrambi i formati riportano il periodo e il controllo segmentato, pertanto un file esportato dal segmento «Rate overrides» contiene esclusivamente le sovrascritture. Ciò che non viene incluso sono la casella di ricerca e i filtri: questi vengono applicati nel browser dopo il caricamento delle righe, mentre l’ esportazione viene generata in base al periodo. Se si filtra per un solo utente sullo schermo, il foglio di calcolo conterrà comunque tutti gli utenti.

Cosa non Le verrà indicato

  • Nothing adds up the money. Ogni sovrascrittura mostra il proprio divario, e nessuna cella riassume il totale di quanto il periodo ha ceduto.
  • No cancelled or shortened stays. Si tratta esclusivamente di movimenti e prezzi. Un soggiorno ridotto da cinque a due notti non lascia alcuna riga qui.
  • One decision, no history. Una riga approvata indica chi l’ha approvata, non chi ha richiesto l’approvazione due volte né quanto tempo ha atteso.
  • The reason is only as good as the list. Se i motivi sono facoltativi inReservation Settings , la colonna si riempie con “ No reason given ” e le due caselle dei motivi smettono di essere degne di essere lette.

Domande frequenti

  • Perché nella colonna «Approvazione» compare un trattino nella maggior parte delle righe?

    Poiché quelle righe non sono mai state contrassegnate. L’approvazione si applica solo alle modifiche tariffarie che comportano una variazione di prezzo superiore alla soglia impostata in Reservation Settings; pertanto, ogni modifica relativa a una camera e ogni piccola deroga viene indicata con un trattino. Un trattino significa che a nessuno è stato chiesto il consenso, non che qualcuno l’abbia approvata tacitamente.

  • Vedo una deroga in sospeso, ma non sono presenti i pulsanti «Approva» e «Rifiuta».

    Vede invece un badge “In attesa di approvazione”, che corrisponde alla stessa riga senza l’autorizzazione “Approvare le deroghe”. Si tratta di un’autorizzazione distinta e riservata rispetto a quella che consente di effettuare una deroga in primo luogo, e viene concessa da un amministratore nella sezione “Utenti, ruoli e autorizzazioni”.

  • Cosa succede all’ospite se rifiuto una deroga?

    La voce relativa alla camera torna al prezzo che aveva prima della modifica, pertanto l’importo totale del conto aumenta di quanto era stato scontato. L’ospite non ne viene informato. Se gli è stato indicato il prezzo più basso, qualcuno dovrà decidere se onorarlo; per questo motivo è opportuno rivolgersi innanzitutto a chi ha effettuato la modifica.

  • Un'operazione che ho effettuato il mese scorso non figura nel rapporto.

    Il periodo predefinito è degli ultimi quattordici giorni e viene calcolato a partire dal giorno in cui è stata effettuata l’operazione, non dalle date del soggiorno. Amplia l’intervallo in modo da includere il giorno in cui è stata effettuata l’operazione. Se il dato continua a mancare, verifichi che il controllo segmentato non sia posizionato su «Rate overrides».

  • Perché l’esportazione contiene righe che ho filtrato?

    Il periodo e i controlli «All» / «Room moves» / «Rate overrides» vengono inviati al server e sono presenti nel file. La casella di ricerca e i filtri vengono applicati nel Suo browser alle righe già ricevute, e l’esportazione non ne tiene conto. Restringa il periodo o il tipo di evento prima dell’esportazione se desidera un file di dimensioni inferiori.

  • Cosa significa «(2 parti)» alla fine di una mossa?

    Il soggiorno è ora suddiviso tra due camere anziché essere spostato da una all’altra: l’ospite trascorre alcune notti nella prima camera e il resto nella seconda, e la prenotazione presenta due righe relative al soggiorno. In precedenza, uno spostamento comportava il cambio di camera per l’intero soggiorno.

Questo articolo Le è stato utile?

Articoli correlati

È ancora in difficoltà?

È possibile ricevere assistenza anche direttamente dall'app; pertanto, se ha già effettuato l'accesso, riceverà una risposta più rapida in quella sede. In caso contrario, ci invii il nome dell'immobile e ci descriva cosa stava cercando di fare.