Sistema di Gestione ProprietàTariffe e disponibilità

Intervalli di prezzo nei piani tariffari

Un piano tariffario non contiene prezzi propri. Sono gli intervalli a farlo: quali tipologie di alloggio sono soggette a tariffazione, a quali date e durate di soggiorno si riferiscono, quanto costa ogni giorno della settimana e quale supplemento comporta l’aggiunta di un ospite in più.

Dove trovarlo
Property Management SystemRates & AvailabilityRate Plans & PackagesEditIntervals & Pricing
Ultimo controllo
15 agosto 2026

Un piano tariffario è costituito da un nome, un elenco di fonti e una serie di intervalli datati. Tutto ciò che viene effettivamente addebitato a un ospite rientra in tali intervalli; pertanto, questa è la scheda in cui un piano smette di essere un’idea e inizia a diventare un prezzo. Il piano stesso, i suoi due nomi e chi è autorizzato a venderlo, sono trattati nella sezione «Piani tariffari e pacchetti ».

Dove si trovano effettivamente i prezzi

Apra un piano da Rate Plans & Packages e selezioni la scheda “Intervals & Pricing”. La scheda elenca tutti gli intervalli contenuti nel piano.

La scheda «Intervalli» nella scheda «Intervalli e prezzi» del piano «Bed and Breakfast», che elenca High Season dal 01/06/2026 al 31/08/2026 e Low Season dal 01/09/2026 al 20/12/2026, entrambi con un numero minimo di "stay" pari a 1 e un numero massimo pari a 21, accanto al pulsante "Add Interval".
Il piano in sé non contiene prezzi. Sono gli intervalli datati a contenerli.

Al di fuori delle date qui elencate, il piano non indica alcuna tariffa. Non ricade sull’intervallo precedente, né sulla Sua tariffa base: il piano semplicemente non viene offerto per quelle notti, mentre la tariffa base continua a essere venduta come di consueto. Un piano che ha smesso di apparire è molto più spesso fuori data che disattivato.

Un piano privo di intervalli non può essere salvato. Il modulo genera l’errore “ Please add at least one interval. ”, poiché un’offerta priva di prezzi non potrebbe essere prenotata da nessuno.

Cosa determina un intervallo

La parte superiore del modulo “Edit Interval”, con “Select <span translate="no">Room Types</span>” che mostra le schede relative alle camere Standard Double, Deluxe King e Twin Room e un contatore “plus 3”, e sotto di essa “Interval Name” con le indicazioni “High Season”, “Start Date 06/01/2026”, “End Date 08/31/2026”, “Min Los 1” e “Max Los 21”.
Quali tipologie di alloggio vengono tariffate dall’intervallo, nonché le date e la durata del soggiorno a cui si applica.
  1. Selezionare le tipologie di camera. Le tipologie di sistemazione a cui si applicano i prezzi di questo intervallo. Ciascuna di quelle selezionate avrà la propria griglia di prezzi giornalieri più in basso nel modulo.
  2. Nome dell’intervallo. Visibile solo al personale. Gli ospiti non lo vedono mai, pertanto si consiglia di assegnargli un nome che si riferisca al periodo piuttosto che all’offerta.
  3. Data di inizio e data di fine. Le notti a cui si riferisce l’intervallo. La data di fine deve essere almeno un giorno dopo quella di inizio.
CampoEffetto sul prezzo visualizzato dall’ospite
Select Room Types Obbligatorio. Una tipologia lasciata deselezionata non viene venduta in questo piano per queste date, a nessun prezzo.
Interval Name Obbligatorio. Appare nell’elenco degli intervalli e nella riga espansa dell’elenco dei piani. Non viene utilizzato in nessun altro contesto.
Start Date e End Date Obbligatorio. Le notti al di fuori dell’intervallo non ricevono alcun preventivo da questo piano.
Min Los Obbligatorio. Il soggiorno minimo che il piano consentirà di vendere in questo periodo. Un minimo di 7 nasconde il piano a chiunque cerchi un soggiorno di tre notti.
Max Los Obbligatorio. Il soggiorno più lungo che il piano è in grado di vendere. Un soggiorno che superi il massimo non riceve un preventivo parziale, ma non riceve nulla.
Closed To Arrival "Sì" impedisce un soggiorno che inizi nei giorni compresi in questo intervallo, mentre i soggiorni che lo attraversano non ne risentono.
Closed to Departure "Sì" impedisce un soggiorno che termini in tali giorni.
Do you charge for additional adults and/or children? "Sì" aggiunge la tabella dei prezzi a persona descritta di seguito. "No" significa che il prezzo giornaliero copre tutte le persone che la tipologia di alloggio può ospitare.
Select Week Days Quali notti della settimana sono soggette a prezzi a intervallo. I giorni non selezionati non vengono affatto venduti in questo piano.

Tipologie di alloggio

Un unico intervallo può applicare prezzi a più tipologie di alloggio contemporaneamente, e ogni tipologia spuntata ottiene la propria tabella dei prezzi. Ciò è pratico ed è anche il modo più comune in cui un piano finisce per essere venduto solo a metà: spuntate quattro delle Sue sei tipologie e le altre due smettono silenziosamente di essere offerte in questo piano, senza che nulla nell’ elenco degli intervalli lo indichi.

Le tipologie stesse, la loro capienza e il numero di ospiti inclusi nella tariffa base vengono configurati nella sezione «Tipologie di alloggio» delle Impostazioni generali.

Date e durata del soggiorno

Due intervalli dello stesso piano non possono sovrapporsi. Provateci e il modulo segnalerà « The selected date range overlaps with an existing interval. » (Intervallo già presente) e rifiuterà di aggiungere l’intervallo. Gli spazi vuoti, d’altra parte, sono consentiti e non danno alcun avviso, motivo per cui vale la pena leggere l’elenco degli intervalli dall’inizio alla fine prima che una stagione abbia inizio.

Min Los eMax Los sono filtri, non prezzi. Essi determinano se questo piano viene offerto per un soggiorno di quella durata, e costituiscono la base per la definizione di una tariffa settimanale: un minimo di 7 rende il piano invisibile a chiunque prenoti un fine settimana, senza bisogno di un codice promozionale o di una fonte separata.

Chiusure e giorni della settimana

Quattro controlli nel modulo “Edit Interval”: Closed To Arrival e Closed to Departure entrambi impostati su “No”, una domanda che chiede se si addebita un supplemento per adulti e/o bambini aggiuntivi impostata su “Yes”, e Select Week Days che mostra dei gettoni per domenica, lunedì e martedì con un contatore “più 4”.
Due chiusure, un’opzione «a persona» e i giorni della settimana coperti da questo intervallo.

Select Week Days ha un'importanza maggiore di quanto sembri. I giorni spuntati qui corrispondono alle colonne di ogni griglia dei prezzi sottostante, quindi un piano venduto dal lunedì al venerdì presenta cinque caselle di prezzo per ogni tipo di sistemazione anziché sette, e non riporta alcun prezzo per i pernottamenti di sabato e domenica. Deselezioni un giorno dopo aver inserito i prezzi e il prezzo di quel giorno verrà eliminato.

Il prezzo per ciascun giorno

Sotto le restrizioni, ogni tipo di alloggio selezionato viene visualizzato in un riquadro con il proprio nome, preceduto da un’indicazione che Le chiede di scegliere in quali giorni della settimana è disponibile e di specificare un prezzo per ciascuno di essi.

La tabella dei prezzi della Junior Suite all’interno di un intervallo, con una casella “Input Price” vuota e un pulsante “Apply To All” sopra le colonne dei sette giorni dalla domenica al sabato, che riportano 525 dalla domenica al giovedì e 604 il venerdì e il sabato.
Un prezzo per tipo di alloggio per giorno. Questo è il prezzo a cui viene venduto il piano.
  1. Inserire il prezzo e applicare a tutti. Una scorciatoia. Digiti un numero, preme il pulsante e ogni casella giornaliera relativa a quel tipo viene compilata con tale cifra.

Questi sono i prezzi per notte a cui viene venduto il piano. Si tratta di importi assoluti, non di adeguamenti alla Sua tariffa base; pertanto, un piano dal prezzo di 525 addebita 525 a notte, indipendentemente da quale sia la tariffa base per quel tipo di alloggio. Se desiderate invece un piano che segua la tariffa base, si tratta di un piano derivato, descritto di seguito.

Apply To All Compila le caselle, ma non le collega tra loro. Se in seguito modificate la casella del venerdì, la modifica rimane; premendo di nuovo «Apply To All » (Aggiungi intervallo), il valore viene sovrascritto. Ogni casella giornaliera deve contenere un prezzo superiore a zero prima che l’intervallo possa essere aggiunto; ciò è dovuto al fatto che il prodotto impedisce di vendere accidentalmente una notte a prezzo zero.

Se la struttura ricettiva effettua vendite in più di una valuta, ogni tipo dispone anche di un pannello «Multi-Currency Prices» (Prezzi per la struttura) comprimibile sotto la propria griglia. Funziona esattamente come per le Tariffe base, compreso lo strumento di assistenza per il tasso di cambio, ed è trattato nella sezione «Prezzi base multivaluta».

Addebito per ospiti aggiuntivi

Risponda all’indirizzo Yes all’indirizzo Do you charge for additional adults and/or children? e sotto ciascuna tipologia di alloggio apparirà un blocco “per persona”.

Il blocco “per person pricing” per la Junior Suite, con caselle dei prezzi e pulsanti “Save” per Adulto n. 1, Bambino n. 1 e Bambino n. 2 accanto a una griglia di sette giorni che contiene 45 per la riga degli adulti e 25 per ciascuna riga dei bambini.
Supplementi per gli ospiti non già inclusi nella tariffa, una riga per ciascuno, con prezzo giornaliero.

Le righe non sono una scelta che si effettua. Vengono calcolate in base al tipo di sistemazione: il numero di adulti che può ospitare meno gli adulti già inclusi nella tariffa, e lo stesso vale per i bambini. Una Junior Suite che può ospitare tre adulti e ne include due avrà una riga per gli adulti, mentre i suoi due bambini non sono inclusi nella tariffa, quindi avrà due righe per i bambini. Una tipologia che include tutte le persone che può ospitare non avrà alcuna riga.

Questi importi sono supplementi aggiunti al prezzo per notte, non sostituzioni di quest’ultimo. Una Junior Suite a 525 con un terzo adulto e un bambino costa 525 più 45 più 25 per quella notte. Il prezzo di ciascuna voce varia a seconda del giorno della settimana, pertanto un supplemento per il fine settimana può differire da quello infrasettimanale.

La piccola casella con il pulsante «Save» accanto a ciascuna etichetta rappresenta la stessa scorciatoia di «Apply To All» sopra indicata: riempie quella riga per tutti i giorni in essa contenuti. Non salva nulla sul server, indipendentemente da quanto indichi il pulsante.

Piani derivati

Un piano derivato è un piano che non riporta alcun prezzo. Contiene un adeguamento e segue il piano da cui deriva. Impostate “ Is this a derived rate plan? ” su “Yes ” nella scheda “Details ” e appariranno tre campi.

L’rate plane derivato si trova nella scheda “Details” (Acquisto anticipato) di Advance Purchase 21, con “Promotion Code” (È un acquisto anticipato?) impostato su “No”, “Is this a derived rate plan” (È un acquisto anticipato derivato?) impostato su “Yes” (Sì) e tre campi sottostanti: “Method” (Acquisto anticipato) che mostra il segno meno, “Rate Calculation Method” (Scadenza) che mostra il segno di percentuale e “Value” (Acquisto anticipato) con il valore 15.
Tre campi sostituiscono ogni prezzo presente nel piano. Modificando il prezzo di base, questo si adeguerà di conseguenza.
CampoSignificato
Method Meno o più. Il segno meno rende il piano più economico, il segno più lo rende più costoso.
Rate Calculation Method Una percentuale o un importo fisso nella valuta della Sua struttura.
Value L’entità dell’adeguamento: 15 con segno meno e percentuale corrisponde a uno sconto del quindici per cento.

Il generatore di intervalli cambia quindi aspetto. Ogni tipo di sistemazione continua a disporre di una griglia, ma le caselle scompaiono e al loro posto viene visualizzata l’adeguamento per ogni giorno.

Il blocco “Standard Double” all’interno di un intervallo del piano derivato, che mostra colonne relative a sette giorni, dalla domenica al sabato, ciascuna con una riduzione del 15 per cento, senza caselle dei prezzi né controllo “Input Price”.
In un piano derivato non occorre digitare nulla. Ogni giorno mostra l’adeguamento che si applica.

Questo è il punto di forza di un piano derivato e il motivo per cui utilizzarlo. Impostate i Suoi prezzi estivi sul piano da cui lo derivate e il piano derivato si adeguerà di conseguenza. Non è necessario reinserire nulla e i due piani non possono divergere.

Un intervallo derivato necessita comunque delle date, della durata dei soggiorni e delle tipologie di alloggio, poiché si tratta di decisioni che l’adeguamento non può prendere al posto Suo. I prezzi multivaluta non compaiono su un piano derivato: non vi è alcun importo digitato da convertire, pertanto anche il prezzo in valuta estera deriva dall’adeguamento stesso.

Inclusioni e politiche

La scheda «Inclusions & Policies» appartiene al piano, non a un intervallo, pertanto quanto inserito in questa sezione si applica a ogni data in cui il piano viene venduto.

Le schede “Inclusions” e “Policies” del piano “Bed and Breakfast”, con due editor di testo formattato: Inclusions, che riporta la domanda “Cosa include il pacchetto?” con la risposta “Colazione a buffet giornaliera per due persone e Wi-Fi gratuito”, e Policies, che riporta la domanda “Free cancellation” con la risposta “ fino a 48 ore” before arrival.
Cosa riceve l’ospite e cosa accade in caso di cancellazione. Entrambe le informazioni sono visibili sul Motore di prenotazione.

Inclusions È ciò che il pacchetto contiene, secondo le parole dell’ospite: colazione, servizio navetta, una bottiglia all’arrivo.Policies sono le condizioni relative alla cancellazione e al pagamento. Entrambe sono visibili all’ospite, pertanto le mantenga brevi e specifiche, e sia chiaro riguardo al termine di cancellazione, poiché questo è il testo che l’ospite Le ripeterà.

Inserire la colazione tra i servizi inclusi serve a descriverla, ma non la aggiunge al conto. Se la colazione deve comparire come voce a parte sul conto, la si aggiunga anche come servizio aggiuntivo nella scheda “Details”, come illustrato negli articoli dedicati ai servizi aggiuntivi.

Aggiunta, modifica e salvataggio

Add Interval apre il generatore vuoto. Il pulsante in basso rimane disabilitato finché tutti i campi obbligatori non sono compilati e ogni casella giornaliera non contiene un prezzo superiore a zero; pertanto, un pulsante disabilitato indica che qualcosa più in basso è ancora vuoto. Premendolo, l’intervallo viene inserito nell’elenco di questa scheda.

Il menu delle azioni su una riga di intervallo offre l’opzione «Edit», che riapre il generatore con tutti i campi già compilati, e «Delete», che rimuove immediatamente la riga senza richiesta di conferma.

Dopo un salvataggio riuscito, riaprendo il piano vengono ripristinati gli intervalli, le loro date e la durata dei soggiorni, i giorni della settimana, i prezzi giornalieri e i supplementi per persona così come li aveva lasciati. Vale la pena farlo una volta su un programma a cui tiene particolarmente, poiché rileggere i numeri è l’unica prova che ciò che ha digitato corrisponde effettivamente a ciò che verrà venduto.

Errori comuni

Ciò che vedeCosa accade solitamente
Il piano viene venduto per una parte dell’anno e poi si interrompe Gli intervalli presentano una lacuna, oppure l’ultimo è terminato. Non è previsto alcun ripiego sull’intervallo precedente o sulle Tariffe base.
Il piano non compare mai per i soggiorni nel fine settimana O le caselle relative a sabato e domenica non sono selezionate in «Select Week Days», oppure la durata di «Min Los» è superiore a quella del soggiorno ricercato.
Un tipo di alloggio non viene mai offerto nell’offerta Non è stato selezionato in «Select Room Types» al momento della creazione dell’intervallo. Nell’elenco degli intervalli non è indicato quali tipi siano inclusi.
Il pulsante “Aggiungi” non si attiva Un campo obbligatorio è vuoto, oppure una delle caselle relative ai giorni è ancora a zero. Si prega di scorrere tutti i blocchi relativi alle tipologie di alloggio, non solo il primo.
Non viene addebitato alcun costo per un ospite aggiuntivo Do you charge for additional adults and/or children? L’opzione è impostata su «No» per quell’intervallo, oppure la tipologia di alloggio include già quell’ospite nella tariffa.
Le modifiche all’intervallo sono andate perse Si è usciti dalla schermata senza premere «Save Rate». L’elenco degli intervalli in questa scheda rappresenta il lavoro non salvato fino a quel momento.

Domande frequenti

  • Perché il mio piano tariffario non riporta alcun prezzo per alcune date?

    Poiché nessun intervallo li copre. Un piano tariffario è valido solo all’interno delle date dell’intervallo specificato e non ricade sull’intervallo precedente né sulle Tariffe base. Verifichi l’elenco degli intervalli nella scheda «Intervalli e prezzi» per individuare eventuali lacune o intervalli giunti a scadenza.

  • Gli adeguamenti dei prezzi a intervalli sono applicati alle tariffe base?

    No. I prezzi che inserite in un intervallo sono gli importi a cui il piano viene venduto, indipendentemente dalla tariffa base. Se desiderate un piano che segua l’andamento della tariffa base, configuratelo invece come piano derivato, che memorizza un unico adeguamento anziché una griglia di prezzi.

  • È possibile che due intervalli sullo stesso piano si sovrappongano?

    No. Il sistema rifiuta un intervallo che si sovrappone, segnalando che l’intervallo di date selezionato si sovrappone a un intervallo già esistente. Gli intervalli non contigui sono consentiti e non danno luogo ad avvisi; si raccomanda pertanto di leggere l’elenco dall’inizio alla fine prima dell’inizio di una stagione.

  • Da dove provengono le righe «Adulto n. 1» e «Bambino n. 1»?

    In base alla tipologia di sistemazione. Le righe indicano il numero di adulti che la sistemazione può ospitare, al netto degli adulti inclusi nella tariffa; lo stesso vale per i bambini. Una tipologia che include tutte le persone che può ospitare non presenta alcuna riga relativa al numero di persone.

  • Si tratta del prezzo a persona anziché del prezzo a notte?

    È proprio così. Una camera al prezzo di 525 con un supplemento di 45 per adulto costa 570 per quella notte con un adulto in più. Ogni supplemento è calcolato in base al giorno della settimana, pertanto i prezzi nei fine settimana possono differire da quelli infrasettimanali.

  • A cosa serve la funzione «Applica a tutti»?

    Il sistema copia il numero digitato in ogni casella giornaliera relativa a quel tipo di sistemazione. Lo inserisce una sola volta; non crea collegamenti, pertanto è possibile modificare un singolo giorno in un secondo momento e la modifica rimarrà effettiva.

  • Ho cancellato un intervallo per errore. Posso recuperarlo?

    Sì, a condizione che non abbia ancora salvato. L'operazione di eliminazione rimuove solo la riga dall'elenco visualizzato sullo schermo. Se chiude la schermata senza premere «Salva tariffa», l'intervallo rimarrà comunque presente quando la riaprirà.

  • Perché il pulsante «Aggiungi» è disattivato?

    Manca un dato obbligatorio. Ogni intervallo deve contenere almeno una tipologia di alloggio, un nome, entrambe le date, una durata minima e massima del soggiorno e un prezzo superiore a zero in ogni casella giornaliera di ogni tipologia selezionata. Un piano derivato non presenta caselle relative al prezzo e richiede quindi solo gli altri dati.

Questo articolo Le è stato utile?

Articoli correlati

È ancora in difficoltà?

È possibile ricevere assistenza anche direttamente dall'app; pertanto, se ha già effettuato l'accesso, riceverà una risposta più rapida in quella sede. In caso contrario, ci invii il nome dell'immobile e ci descriva cosa stava cercando di fare.