Sistema di Gestione ProprietàCanali di prenotazione

Il profilo di origine e la sua realizzazione

Qual è il valore di una fonte di Prenotazione per voi, in quattro cifre e sei schede. Come consultare la cronologia delle operazioni, conservare appunti e contratti relativi alla fonte, e a cosa servono la scheda del registro delle attività e quella degli accessi degli agenti.

Dove trovarlo
Property Management SystemBooking SourcesEdit
È necessaria l'autorizzazione
booking-sources.source.list
Ultimo controllo
15 agosto 2026

La pagina dedicata a una fonte risponde a una domanda a cui il Suo elenco non può rispondere: questo partner vale quanto vi costa? Mette a confronto i dati di produzione con il contratto, le note dell’ultima rinegoziazione e un registro di chi ha modificato cosa, in modo che la conversazione prima di una trattativa sulle tariffe avvenga su un’unica schermata.

Come accedere a una fonte

Dall’elenco delle Fonti di Prenotazione, aprite il menu con i tre puntini alla fine di una riga e selezionate «Edit». Le righe non sono cliccabili e le fonti gestite autonomamente da Prostay non dispongono di menu, pertanto « Walk-in» non ha una pagina da aprire. La consultazione dell’elenco è trattata nella sezione «Consultazione dell’elenco delle Fonti di Prenotazione».

La pagina si apre su «Source Details», che è il modulo modificabile . Tale scheda, insieme al pulsante «Save Changes» ad essa associato, è descritta in «Aggiunta e modifica di una fonte di Prenotazione». Il presente articolo riguarda tutti gli altri elementi presenti nella pagina.

Le quattro cifre a sinistra

La barra del profilo per Booking.com: un avatar con la scritta BO, il nome, un badge OTA blu, poi l’email address, phone number e il codice paese, e sotto di essi una scheda con quattro cifre che recitano Total reservations 21, Nights stayed 65, Total revenue USD 24.410,00 e Last received booking 13/08/2026.
La barra di navigazione indica il valore di questo partner senza dover aprire un rapporto.
  1. Il blocco dei contatti. E-mail, numero di telefono e paese, ricavati dai campi propri della fonte. L’e-mail è un link attivo. Il numero visualizzato è il campo «Mobile », che ricorre a «Phone » in assenza di un numero di cellulare.
  2. Total reservationse Nights stayed. Tutte le prenotazioni attribuite a questa fonte e tutte le notti che tali prenotazioni coprono, non solo la pagina della cronologia visualizzata a destra. Una fonte con ventuno prenotazioni riporta qui il valore 21, mentre la tabella accanto indica da 1 a 10 su 21.
  3. Total revenue. La somma dei totali di tali prenotazioni, nella valuta della Sua Struttura. Si tratta di un importo lordo: è ciò che gli ospiti pagano, al lordo della commissione che il tipo di questa fonte Le comporta.
  4. Last received booking. Quando è arrivata l’ultima prenotazione da questa fonte, ovvero la data in cui è stata effettuata la prenotazione e non quella del soggiorno. È il modo più rapido per individuare un canale che non genera più prenotazioni.

Le sei schede

La barra delle schede su booking source: Source Details sottolineata e selezionata, poi History, Notes con il numero 3 tra parentesi, Documents, Activity Logs e System Access.
Sei schede. Il conteggio in “Note” include quelle archiviate.
SchedaCosa contiene
Source Details Il modulo modificabile: contatto, Azienda e indirizzo.
History Tutte le prenotazioni attribuite a questa fonte, con un link a ciascuna di esse.
Notes Le note che il Suo team ha lasciato su questo partner, sia quelle attive che quelle archiviate. Il numero tra parentesi comprende entrambe.
Documents File caricati relativi a questa fonte. Contratti, tabelle delle commissioni, clausole aggiuntive firmate.
Activity Logs Chi ha modificato questo record, quando e quali erano i valori precedenti.
System Access Accessi che consentono al partner di visualizzare la Sua disponibilità. Appare solo se il Suo ruolo dispone dell’autorizzazione di accesso al sistema delle Fonti di Prenotazione; pertanto, non tutti possono visualizzare questa scheda.

Cronologia: cosa ha generato questa fonte

La scheda “History” (Prenotazioni in corso) di Booking.com: una casella di ricerca con l’invito “Cerca per Booking Number”, un pulsante “Export” (Cerca per nome) e una tabella con le colonne “Booking Number” (Data di arrivo), “Check-in” (Data di partenza), “Check-out” (Numero di notti), “Accommodation Type” (Numero di persone), “Total” (Numero di camere) e “Actions” (Azioni). Dieci righe di prenotazioni relative ai mesi di agosto e settembre, ciascuna terminante con un link “View”, con un piè di pagina recante la dicitura “Da 1 a 10 di 21” e “tre pagine”.
Tutte le prenotazioni attribuite a questa fonte, con le più recenti in primo piano.

Sei colonne, una delle quali costituisce il fulcro della scheda. « Booking Number » identifica la prenotazione e ne determina l’ordinamento. Check-in eCheck-out indicano le date del soggiorno. La quarta colonna elenca le tipologie di camera presenti nella prenotazione.Total indica il valore della prenotazione ed è la colonna il cui totale corrisponde a Total revenue nella barra laterale. View apre la prenotazione stessa.

L’elenco è ordinato per data di arrivo, a partire dalla più recente, pertanto una fonte con prenotazioni registrate mostra i soggiorni futuri in cima e la cronologia più in basso. La casella di ricerca accetta un numero di prenotazione. Il selettore di pagine in fondo alla pagina va da cinque a cento righe, il che è rilevante in questo contesto poiché i totali nella barra laterale sono l’unico punto in cui è possibile visualizzare l’intera produzione di questa fonte senza dover sfogliare le pagine.

Export apre un selettore di campi e fornisce un PDF o un foglio di calcolo contenente le prenotazioni presenti nella pagina che si sta visualizzando, non l’ intera cronologia. L’elenco dei campi va ben oltre le sei colonne: pernottamenti, data di creazione, stato, dettagli del volo, imposte, costi di servizio, importo pagato. Se desiderate un confronto adeguato della produzione tra diverse fonti anziché limitarsi alle prenotazioni di una singola fonte, i rapporti di produzione sono lo strumento adatto a tale scopo.

Note

La scheda «Notes»: una casella «Add New Notes» sulla sinistra con un pulsante «out» Save Note disattivato, e sulla destra un controllo segmentato recante le indicazioni «Active Notes 2» e «Archived Notes 1» sopra una tabella con le colonne «Created on», «Updated by», «Last updated on» e «Notes», contenente due «notes» relativi a una commissione rinegoziata e a un «rate push» non andato a buon fine.
Le note sono specifiche per ciascuna fonte e rimangono associate alla fonte stessa. Il conteggio nella scheda include anche quelle archiviate.

Digiti Add New Notes e prema Save Note. Il pulsante rimane disattivato finché non c’è qualcosa da salvare, e la nota appare in cima all’elenco contrassegnata con il Suo nome e l’ora. È qui che va inserita l’intesa alla base dei numeri: cosa è stato rinegoziato, quando, chi l’ha firmato, quale referente dell’extranet risponde effettivamente.

Il menu a tre puntini si apre su una nota active, offrendo Archive, Edit e Delete, con Delete in rosso.
L’opzione “Archivia” conserva la nota e la sposta fuori dalla vista. L’opzione “Elimina” non lo fa.
AzioneCosa fa
Archive Sposta la nota in «Archived Notes», dove rimane leggibile e può essere ripristinata. La scelta giusta per qualsiasi contenuto superato, piuttosto che per quelli errati.
Edit Riapre il testo. La colonna «Last updated on» consente a chi in seguito consulta la nota di sapere che è stata modificata dopo la sua creazione.
Delete La rimuove, senza richiesta di conferma. Le note archiviate offrono le opzioni «Restore» e «Delete» anziché queste tre.

Documenti

La scheda «Documents»: un pulsante blu «Upload File» sopra una tabella con le colonne «Document Name», «Uploaded by» e «Uploaded on», contenente i file «Booking.com-contract-2026.pdf» e «Commission-schedule-Q3.xlsx», entrambi caricati da Claire Bennett, con ogni riga che termina con un menu a tre puntini.
Il contratto risiede con il file sorgente, non nella casella di posta di qualcuno.

Upload File Accetta uno o più file contemporaneamente e li elenca indicando chi li ha caricati e quando. Il menu della riga offre le opzioni «Download » e «Delete ». L’eliminazione avviene immediatamente, senza conferma, e viene registrata in Activity Logs in base al nome del file.

Assegnate ai file nomi che rendano l’elenco leggibile anche tra un anno. « Commission-schedule-Q3.xlsx » indica al destinatario cosa sta aprendo; «scan_0043.pdf » lo induce ad aprirli tutti.

Registri delle attività

La scheda «Activity Logs»: una tabella con le colonne «Utente», «Data» e «Modifiche», contenente tre voci. Claire Bennett changed is Key Account da «false» a «true», Priya Reception changed primary Contact «Nome» da «Sofie Aalders» a «Lars Jansen» e mobile Phone a un nuovo numero su due righe di una voce, e Claire Bennett ha eliminato un documento denominato Booking-com-contract-2025.pdf.
Chi ha modificato cosa e quando. Una riga per ogni campo interessato dal salvataggio.

Una riga per ogni salvataggio e, all’interno di tale riga, una riga per ogni campo modificato dal salvataggio : la parola Changed, seguita dal nome del campo, quindi dal valore precedente e da quello nuovo. I nomi dei campi sono quelli interni al prodotto, con le maiuscole distanziate tra loro; per questo motivo la prima lettera dopo Changedè minuscola.

Vengono registrate anche le eliminazioni. Un documento eliminato viene indicato per esteso, mentre una nota eliminata viene registrata solo come Deleted note , con un trattino al posto del nome dell’utente . Pertanto, il registro indica che una nota è stata eliminata, ma non quale né chi l’abbia eliminata.

Ciò che non viene registrato è una modifica di Source. Lo spostamento di una fonte da un tipo all’altro viene salvato e l’icona nella barra laterale cambia, ma il registro rimane invariato. Poiché si tratta della modifica che altera la commissione su tutto ciò che questo partner Le invia, La preghiamo di lasciare una nota nella scheda Notesquando effettua tale operazione.

Accesso al sistema

La scheda «System Access» (Gestione agenti): una scheda che spiega l’accesso limitato al Calendario per agenti e partner di prenotazione, un interruttore con la dicitura «Enable Agent Special System Access» (Consenti accesso agli agenti) posizionato su «On», un pulsante «Add User» (Disabilita accesso agli agenti) e un avviso che indica che la disabilitazione dell’accesso comporterà la rimozione di tutti gli utenti agenti. Sotto di essa, una tabella contenente due account di accesso degli agenti con i relativi indirizzi e-mail, le date di creazione e le date di last log in.
Sono disponibili due accessi a questa struttura, di proprietà del partner anziché del Suo team.

Enable Agent Special System Access fornisce a questo partner accessi che mostrano la Sua disponibilità senza esporre il resto dei Suoi dati. Con l’opzione attivata,Add User crea un accesso e la tabella elenca ciascuno di essi con la relativa e-mail, la data di creazione e quella dell’ ultimo accesso. La colonnaLast log in è quella che vale la pena leggere: un accesso di agente che nessuno ha utilizzato negli ultimi sei mesi va rimosso.

Questa scheda è visibile solo se il Suo ruolo dispone dell’autorizzazione di accesso al sistema di Fonti di Prenotazione di origine. Se un collega sta descrivendo una scheda che Lei non riesce a visualizzare, il motivo è proprio questo, e si tratta di una questione di autorizzazioni piuttosto che di un malfunzionamento.

Aspetti che spesso creano confusione

Ciò che vedePerché
I totali della barra non corrispondono a quelli di un rapporto La barra rappresenta i dati complessivi e lordi. Il report è quasi certamente filtrato per un intervallo di date e potrebbe riportare importi al netto delle commissioni.
Total reservations È superiore al numero di righe presenti in History La tabella è suddivisa in pagine. La barra di navigazione conta l’intera fonte, mentre la tabella ne mostra solo una pagina.
Notes indica 3 ma ne sono visibili solo 2 Il conteggio include le note archiviate. La terza si trova all’indirizzo Archived Notes.
Una prenotazione che si aspettava non comparisse in History È attribuita a un’altra fonte. Apri la prenotazione e controlla il campo “Fonte”.
Un’esportazione che contiene solo dieci righe Viene esportata la pagina in cui si trova. Aumenti innanzitutto la dimensione della pagina oppure utilizzi un rapporto di produzione.
Manca la scheda “System Access Il Suo ruolo non dispone dell’autorizzazione necessaria.
Gli accessi degli agenti sono scomparsi dopo aver attivato l’interruttore La disattivazione dell’accesso li elimina, senza conferma e senza possibilità di annullamento.
Last received booking datati prima dell’ultimo soggiorno in History Si tratta di date diverse. Una corrisponde alla data di arrivo della prenotazione, l’altra alla data del soggiorno.

Domande frequenti

  • Il «Totale ricavi» corrisponde a quanto ho effettivamente guadagnato da questa fonte?

    No, si tratta di quanto hanno pagato gli ospiti. La commissione relativa a questo tipo di fonte non è stata detratta, e non è indicato alcun intervallo di date sulla cifra, pertanto si tratta di un importo lordo complessivo. Per il ricavo netto, e per qualsiasi confronto tra periodi, utilizzi i rapporti di produzione, dove la commissione e il netto sono colonne a sé stanti.

  • Perché la scheda «Cronologia» mostra un numero di prenotazioni inferiore rispetto al conteggio delle corse?

    Poiché la tabella è suddivisa in pagine e la barra di navigazione non lo è. Le quattro figure a sinistra coprono tutte le prenotazioni che Prostay detiene per questa fonte; la tabella mostra la pagina in cui si trova, che il piè di pagina indica come ad esempio da 1 a 10 su 21. Aumentate il numero di righe per pagina in fondo alla pagina se desiderate visualizzarle tutte in una volta.

  • È possibile trasferire una prenotazione su una fonte diversa da questa pagina?

    No. History elenca le prenotazioni e fornisce i relativi link, e questo è tutto ciò che fa. L’attribuzione è associata alla prenotazione, pertanto apra la prenotazione all’indirizzo View e modifichi lì l’origine. Una volta effettuata tale modifica, i dati riportati in questa pagina si aggiorneranno di conseguenza.

  • Qual è la differenza tra l'archiviazione di una nota e la sua eliminazione?

    L’archiviazione conserva la nota. Questa viene spostata in Archived Notes, continua a essere conteggiata nel numero riportato nella scheda e può essere ripristinata. L’eliminazione la rimuove. Archiviare tutto ciò che è obsoleto ma spiega una decisione, poiché una nota superata è spesso l’unica traccia del motivo per cui una tariffa è quella che è.

  • Il registro delle attività registra tutto?

    Registra i salvataggi relativi ai campi del modulo “Source Details”, all’opzione “Key Account” e alle eliminazioni di documenti. Non registra invece le modifiche al campo “Source”, che definisce la commissione di tale partner; si prega pertanto di annotare autonomamente tali modifiche nella scheda “ Notes”.

  • Cosa vedono effettivamente gli agenti al momento dell’accesso al Sistema di Accesso?

    Accesso limitato al Calendario: la Sua disponibilità, senza il resto dei Suoi dati. Tratti tali dati come se fossero quelli dei collaboratori del partner piuttosto che i Suoi, controlli di tanto in tanto Last log in e rimuova quelli che nessuno utilizza. Non disattivi l’intero accesso per rimuovere una sola persona, poiché ciò comporta la cancellazione immediata di tutti gli accessi presenti nella fonte.

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