RevPAR calculadora
Ingresos por habitación disponible
Calcule el RevPAR de su hotel en segundos. Esta herramienta gratuita mide el rendimiento de los ingresos utilizando los ingresos totales por habitación o la fórmula ADR × Ocupación, y explica las compensaciones que oculta la cifra.
Haz números.
Introduzca sus números a continuación. La calculadora se actualiza en tiempo real y funciona totalmente offline.
Entradas
Su RevPAR
,
RevPAR = Ingresos por habitación ÷ Habitaciones disponibles
¿Qué es el RevPAR?
El RevPAR (ingresos por habitación disponible) es la única cifra que indica hasta qué punto un establecimiento está rentabilizando el inventario que ofrece. Agrupa la capacidad de fijación de precios y la demanda en un solo parámetro, razón por la cual casi todas las reuniones de revisión de ingresos del sector comienzan con él.
A diferencia del ADR, que sólo contabiliza las habitaciones vendidas, el RevPAR penaliza las habitaciones vacías. Esa es la cuestión: un hotel con una tarifa nocturna fuerte y una planta vacía no está ganando, y el RevPAR es la métrica que lo expone.
Fórmula RevPAR
Cómo leer su RevPAR
Una cifra de RevPAR por sí sola no tiene sentido. La clave está en la comparación. Compárelo con tres puntos de referencia como mínimo: el mismo periodo del año pasado, su previsión y su conjunto competitivo (STR, OTA Insight, etc.).
Cuando el RevPAR se mueve, la pregunta de diagnóstico es siempre la misma: ¿fue impulsado por el ADR o por la ocupación? Un aumento del RevPAR que proceda exclusivamente de la ocupación y erosione el ADR no suele ser una ganancia sostenible. Suele significar que se ha descontado una demanda que el mercado iba a ofrecer de todos modos.
Estrategias para aumentar el RevPAR
RevPAR vs ADR vs Ocupación
El ADR te dice lo que has cobrado. La ocupación indica el grado de ocupación. El RevPAR los fusiona. Si sólo miras uno, mira el RevPAR, pero necesitas los tres en la misma pantalla para saber de qué palanca tirar.
Un ADR alto con una ocupación baja puede significar que se está restringiendo demasiado el acceso o que se está aplicando un precio excesivo al segmento. Una ocupación alta con un ADR bajo puede significar que está vendiendo demasiado pronto a la tarifa de la semana pasada. RevPAR es el síntoma; ADR × Ocupación es el diagnóstico.
Preguntas frecuentes sobre RevPAR.
No existe una referencia universal. Un "buen" RevPAR depende de su mercado, categoría, segmento y estacionalidad. La cifra que importa es el RevPAR respecto a las previsiones, respecto al año pasado y respecto a la competencia, no respecto a la media del sector.
Calculadoras que se emparejan bien.
ADR
Calculadora ADR
Calcular la ADR (tarifa media diaria): ingresos totales por habitación divididos por las habitaciones vendidas. Excluye las habitaciones de cortesía, comp y de uso doméstico. Herramienta gratuita para hoteleros.
Abrir la herramientaOcupación
Calculadora de tasa de ocupación
Calcule el índice de ocupación: habitaciones vendidas divididas por habitaciones disponibles, expresado en porcentaje. Es el denominador de todas las métricas de ingresos hoteleros.
Abrir la herramientaCAC
Calculadora CAC
Calcular el CAC (coste de adquisición de clientes): gasto total en marketing dividido por los nuevos clientes directos adquiridos. La estrella polar de la eficiencia del marketing.
Abrir la herramienta
Siga esta métrica en directo, junto con todo lo demás.
Pulse, el panel de KPI en tiempo real de Prostay, calcula esta métrica a partir de los mismos datos con los que trabaja su equipo. Sin exportaciones manuales ni sorpresas a final de mes.