Calculadora de RevPAR
Ingreso por Habitación Disponible
Calcula el RevPAR de tu hotel en segundos.
Utiliza esta herramienta gratuita para medir al instante el rendimiento de ingresos de tu propiedad teniendo en cuenta tanto la ocupación como las tarifas de habitación.
¿Qué es el RevPAR?
El RevPAR (Ingreso por Habitación Disponible) es uno de los indicadores clave de rendimiento (KPI) más importantes en la gestión de ingresos hoteleros. Mide qué tan eficientemente un hotel genera ingresos a partir de su inventario de habitaciones, considerando tanto cuántas habitaciones se venden como los ingresos que generan.
El RevPAR ayuda a los hoteleros a evaluar el impacto combinado de la estrategia de precios y la ocupación, convirtiéndolo en una métrica esencial para la previsión, la presupuestación y la comparación del rendimiento.
Fórmula del RevPAR
Hay dos formas habituales de calcular el RevPAR:
RevPAR =
Ingreso Total por Habitaciones
Habitaciones Disponibles
o
RevPAR = ADR x Tasa de Ocupación
Ingreso Total por Habitaciones: Ingresos provenientes de habitaciones vendidas (excluyendo impuestos y servicios adicionales)
Habitaciones Disponibles: Total de inventario de habitaciones vendibles durante el período
ADR: Tarifa Media Diaria
Tasa de Ocupación: Porcentaje de habitaciones vendidas en relación con las disponibles
Cómo calcular el RevPAR
Hay dos formas principales de calcular el RevPAR. La primera y más directa consiste en dividir el ingreso total por habitaciones entre el número de habitaciones disponibles en un período determinado. La segunda consiste en multiplicar tu Tarifa Media Diaria (ADR) por tu tasa de ocupación, lo que obtiene el mismo resultado.
Por ejemplo, si tu hotel genera $25,000 en ventas de habitaciones y tiene 100 habitaciones disponibles durante el mismo período, tu RevPAR sería de $250.
De manera alternativa, si tu ADR es de $200 y tu tasa de ocupación es del 85%, tu RevPAR también sería de $170. Ambas fórmulas son válidas y ofrecen una visión clara de la eficiencia de ingresos por habitaciones.
Por qué el RevPAR es importante en la hotelería
El RevPAR es una de las métricas más valiosas en la industria hotelera porque combina tanto el poder de precios como la ocupación de habitaciones en una sola cifra. Mientras que el ADR se enfoca únicamente en cuánto cobras por cada habitación vendida y la ocupación indica cuán lleno está tu hotel, el RevPAR refleja la verdadera eficiencia de ingresos de todo tu inventario. Esto significa que tiene en cuenta tanto las habitaciones no vendidas como las que rinden por debajo de lo esperado.
Los hoteles utilizan el RevPAR para identificar fechas de alto y bajo rendimiento, comparar departamentos o segmentos y evaluar si su estrategia de precios actual está alineada con la demanda del mercado.
Al hacer un seguimiento regular del RevPAR, los equipos hoteleros pueden tomar decisiones más acertadas sobre ajustes de tarifas, políticas de descuentos y gestión de la demanda, mejorando en última instancia el rendimiento financiero.
Comprender la diferencia entre RevPAR y ADR
Aunque el RevPAR y el ADR están estrechamente relacionados, cumplen funciones diferentes en la gestión de ingresos hoteleros. El ADR, o Tarifa Media Diaria, mide cuánto estás ganando por las habitaciones vendidas, pero no tiene en cuenta las habitaciones vacías.
El RevPAR, en cambio, incluye las habitaciones no vendidas en su cálculo, lo que brinda una visión más completa de cómo está rindiendo tu inventario en general. Esto convierte al RevPAR en una métrica más útil a la hora de analizar la eficiencia de tu estrategia de precios junto con el desempeño real de las reservas.
Un hotel con un ADR alto pero un RevPAR bajo puede estar sobrevalorando sus tarifas y perdiendo ocupación, mientras que uno con un RevPAR sólido y un ADR moderado probablemente está logrando el equilibrio adecuado entre precio y demanda.
Herramientas relacionadas para el rendimiento hotelero
Si estás utilizando el RevPAR para comprender el rendimiento de ingresos de tu propiedad, considera explorar otras herramientas financieras diseñadas para hoteleros. La Calculadora de ADR te ayuda a identificar tu capacidad de fijación de precios, mientras que la Calculadora de Tasa de Ocupación mide cuántas habitaciones se están ocupando.
La GOPPAR te ayuda a evaluar la ganancia por habitación disponible incluyendo los costos operativos, y la Calculadora de TRevPAR amplía tu perspectiva más allá de las habitaciones para incluir los ingresos totales de alimentos, spa y otros departamentos.
Estas herramientas trabajan juntas para ofrecer una visión completa de cómo está rindiendo tu hotel tanto financiera como operativamente.
Prostay va más allá de las métricas básicas al integrar el seguimiento de RevPAR, la gestión de tarifas y la generación de informes directamente en tu flujo de trabajo diario. Nuestra solución integral plataforma de gestión hotelera te permite automatizar decisiones de precios, supervisar datos en tiempo real y realizar ajustes al instante.
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