ADR calculadora
Tarifa media diaria
Utilice esta calculadora gratuita de ADR para determinar la tarifa media diaria de su hotel en cuestión de segundos y, a continuación, lea lo que la cifra le dice realmente sobre el poder de fijación de precios, la combinación de segmentos y la estrategia de tarifas.
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Su ADR
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ADR = Ingresos por habitación ÷ Habitaciones vendidas
¿Qué es el ADR en los hoteles?
La ADR (tarifa media diaria) es la medida más directa del poder de fijación de precios de un hotel. Indica, de media, lo que se ha facturado realmente por cada habitación ocupada en un periodo determinado, sin tener en cuenta el inventario que no se ha vendido.
Los hoteleros, los gestores de ingresos y los inversores utilizan el ADR junto con el RevPAR y la tasa de ocupación para leer la estrategia de precios en tres resoluciones: lo que se ha cobrado, el grado de ocupación y si se ha monetizado el inventario.
Fórmula ADR
Por qué es importante la ADR
Una ADR fuerte es señal de que la estrategia de precios y la demanda están alineadas. No sólo está llenando habitaciones, sino que las está llenando a tarifas que se ajustan al plan de negocio. Observar el ADR a lo largo del tiempo es la forma más clara de ver si el mercado está absorbiendo sus movimientos de tarifas o simplemente los está ignorando.
El ADR también es un buen punto de referencia: los establecimientos de categoría y perfil de mercado similares comparten una estructura de demanda suficiente para que las comparaciones del ADR (su ADR frente a la media del conjunto de la competencia, frente a su propio ADR en la misma época del año anterior) le indiquen algo real sobre el posicionamiento.
Cómo leer su ADR
El ADR por sí solo nunca cuenta toda la historia. La misma ADR de 180 $ puede significar cosas muy distintas: una boutique del centro de la ciudad que vende a 180 $ está dejando dinero sobre la mesa; un complejo turístico que mantiene los 180 $ con un 40% de ocupación está sobrevalorado para el mercado que tiene.
Estrategias para mejorar la resolución alternativa de litigios
Preguntas frecuentes sobre ADR.
No existe un "buen" ADR universal, sino que depende totalmente de la categoría, el mercado, la combinación de segmentos y la estacionalidad. La cifra que importa es la del ADR con respecto al mismo periodo del año anterior, con respecto a las previsiones y con respecto a la competencia, no con respecto a un valor de referencia del sector.
Calculadoras que se emparejan bien.
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