Ocupación calculadora
Índice de ocupación
Calcule la tasa de ocupación de su hotel en segundos y lea lo que la cifra indica sobre la demanda, los precios y la planificación operativa, hasta los turnos de limpieza y el CPOR.
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Su índice de ocupación
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Ocupación = Habitaciones vendidas ÷ Habitaciones disponibles
¿Qué es el índice de ocupación hotelera?
El índice de ocupación es el porcentaje de habitaciones disponibles que se han vendido realmente en un periodo determinado. Es la métrica de volumen más fundamental en hostelería; todas las demás cifras de ingresos y operaciones pasan por ella.
Tanto si gestiona una boutique de 12 habitaciones como un complejo turístico de 600 llaves, la ocupación es el indicador que le dice lo bien que se está captando la demanda y lo mucho que hay que hilar fino en la operativa diaria. También es la primera señal de que algo está cambiando en el mercado, mucho antes de que lo hagan el ADR o el RevPAR.
Fórmula del índice de ocupación
Por qué es esencial la ocupación
La ocupación es más que un número. Es una lectura directa de la capacidad de un hotel para atraer y convertir la demanda. Una tarifa alta puede significar una distribución sólida, precios ajustados o un mercado a su favor; una tarifa baja suele indicar lagunas en la combinación de canales, políticas restrictivas o una competencia que se está alejando.
También impulsa la planificación operativa. La previsión de la ocupación es lo que indica al servicio de limpieza cuántos turnos hay que programar, a F&B cuánto hay que preparar y a finanzas cuánto coste variable absorberá el periodo. Si la previsión de ocupación es correcta, el resto de la operación se calibra en torno a ella.
Cómo funciona la ocupación con ADR y RevPAR
La ocupación es una cifra de volumen; el ADR es una cifra de precio. Multiplíquelos y obtendrá el RevPAR, la métrica de eficiencia de ingresos que más importa. Considerar cualquiera de las tres de forma aislada es engañoso; sólo tienen sentido como un triángulo.
Estrategias para aumentar la ocupación
Preguntas frecuentes sobre Ocupación.
Las medias del sector se sitúan en torno al 60-75% en años normalizados, pero la referencia correcta es su propia previsión y su conjunto competitivo, no la media mundial. Una ocupación del 90% con descuento puede ser mucho menos rentable que una ocupación del 70% con la tarifa adecuada.
Calculadoras que se emparejan bien.
RevPAR
Calculadora de RevPAR
Calcule RevPAR (ingresos por habitación disponible) gratis, en segundos. Utilice Ingresos por habitación / Habitaciones disponibles o ADR x Ocupación. Compare año tras año.
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Calculadora CPOR
Calcular el CPOR (coste por habitación ocupada): los costes de explotación divididos por las habitaciones vendidas. Cuánto cuesta entregar una habitación-noche, el denominador del crecimiento.
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Calculadora PAR de lino
Calcular el nivel de paridad de la ropa blanca: cuántos juegos de ropa blanca hay que tener por habitación ocupada, incluido un colchón de seguridad para lavandería, reparaciones e inventario dañado.
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