Calculadora de TRevPAR
Ingreso Total por Habitación Disponible
Mide el ingreso total del hotel por habitación.
Utiliza esta calculadora gratuita de TRevPAR para evaluar cuánto ingreso total genera cada habitación de tu propiedad, no solo por alojamiento, sino por todos los departamentos.
¿Qué es el TRevPAR?
El TRevPAR, o Ingreso Total por Habitación Disponible, es una métrica de rendimiento hotelero que mide el ingreso total generado en toda la propiedad, dividido entre el número de habitaciones disponibles.
A diferencia del ADR o el RevPAR, que se enfocan únicamente en las ventas de habitaciones, el TRevPAR incluye todas las fuentes de ingresos, como alimentos y bebidas, spa, tiendas, excursiones u otros servicios complementarios. Esto convierte al TRevPAR en un indicador más completo del rendimiento general de la propiedad. Es especialmente útil para hoteles y resorts de servicio completo donde los ingresos que no provienen de habitaciones tienen un papel importante en el modelo de negocio.
Al comprender cuánto ingreso total aporta cada habitación, los gerentes de hotel pueden evaluar la verdadera productividad de su inventario y tomar decisiones que impulsen el crecimiento de los ingresos en toda la propiedad.
Fórmula del TRevPAR
Para calcular el TRevPAR, debes dividir el ingreso total de tu propiedad entre el número total de habitaciones disponibles durante un período específico.
La fórmula es la siguiente:
TRevPAR =
Ingreso Total
Total de Habitaciones Disponibles
El ingreso total incluye todos los ingresos generados durante el período, no solo los provenientes de habitaciones, sino de todos los departamentos operativos. Por ejemplo, si tu hotel obtiene $120,000 de ingreso total en 30 días y tiene 100 habitaciones disponibles, divides $120,000 entre 3,000 noches de habitación disponibles (100 habitaciones × 30 días). Esto da como resultado un TRevPAR de $40. Esto significa que, en promedio, cada habitación genera $40 de ingreso diario, incluso si no se vende.
Por qué el TRevPAR es importante para los hoteles de servicio completo
El TRevPAR es especialmente valioso para hoteles y resorts que generan ingresos significativos a partir de servicios que no provienen de las habitaciones. En estos casos, centrarse únicamente en el ADR o el RevPAR puede ofrecer una visión incompleta del rendimiento.
El TRevPAR reúne todo —habitaciones, restaurantes, spa, bar, tiendas, actividades— para mostrar el verdadero potencial de ingresos de la propiedad. Al hacer un seguimiento de esta métrica, los gerentes y los equipos de ingresos pueden identificar los departamentos con mejor rendimiento, detectar fugas de ingresos y descubrir nuevas oportunidades de ventas adicionales o cruzadas.
También ayuda en las decisiones estratégicas relacionadas con inversión, marketing y asignación de recursos, ya que muestra cómo cada parte de la experiencia del huésped contribuye al éxito general.
Cómo se relaciona el TRevPAR con el RevPAR y el GOPPAR
El TRevPAR se enfoca en la generación de ingresos totales, mientras que el RevPAR se centra en los ingresos por habitaciones y el GOPPAR en las ganancias. Cada métrica cumple un propósito específico y, al utilizarlas juntas, proporcionan una visión completa del rendimiento hotelero.
Por ejemplo, un TRevPAR alto junto con un RevPAR modesto podría indicar que tus servicios de alimentos y bebidas o spa están funcionando muy bien. Por otro lado, un TRevPAR fuerte con un GOPPAR débil podría revelar que los gastos operativos están reduciendo la rentabilidad.
Utilizar las tres métricas te permite equilibrar el crecimiento de los ingresos con la eficiencia de costos y asegurarte de que cada departamento contribuya de manera rentable.
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Prostay ayuda a los hoteleros a ir más allá de las métricas centradas en habitaciones, ofreciéndote visibilidad en tiempo real del rendimiento total de la propiedad.
Con el TRevPAR integrado directamente en tus paneles, puedes monitorizar los ingresos de cada departamento, generar informes comparativos y seguir cómo las ventas complementarias impactan tus ganancias.
Desde propiedades boutique hasta grandes resorts, Prostay te brinda los datos y las herramientas de automatización para incrementar los ingresos en cada área de tu negocio.