TRevPAR calculadora
Ingresos totales por habitación disponible
Calcule el TRevPAR de su hotel en segundos y vea el panorama completo de ingresos: cada dólar de las habitaciones, F&B, spa, aparcamiento y auxiliares, normalizado con el mismo denominador de habitaciones disponibles que el RevPAR.
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Su TRevPAR
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TRevPAR = Ingresos totales ÷ Habitaciones disponibles
¿Qué es TRevPAR?
El TRevPAR (ingresos totales por habitación disponible) toma todas las fuentes de ingresos que genera un establecimiento (habitaciones, restauración, spa, tiendas, visitas, aparcamiento, servicios auxiliares) y las divide por el mismo denominador de habitaciones disponibles que el RevPAR. Es la medida más real para cualquier hotel en el que los huéspedes gastan más dinero que en la propia habitación.
Para los hoteles y complejos turísticos de servicio completo, el RevPAR por sí solo infravalora sistemáticamente la productividad real de cada habitación disponible. TRevPAR soluciona este problema al reflejar el gasto que se produce después de que el huésped se registre.
Fórmula TRevPAR
Por qué el TRevPAR es importante para los hoteles de servicio completo
Si sólo se considera el RevPAR de un complejo turístico con una sólida oferta de restauración, un spa rentable y una línea de aparcamiento de pago, se pasará por alto sistemáticamente la mayor parte del negocio real. El TRevPAR sitúa todos los flujos de ingresos en la misma base por habitación, de modo que la imagen es honesta.
También revela qué fuentes de ingresos crecen y cuáles se estancan. Un hotel con un RevPAR plano pero un TRevPAR en aumento está monetizando al huésped interno de forma más agresiva, lo que suele ser señal de que los servicios auxiliares, las ventas adicionales y el empaquetado están funcionando.
Cómo funciona TRevPAR con RevPAR y GOPPAR
Un TRevPAR alto con un GOPPAR bajo significa que la base de costes está consumiendo el aumento de los servicios auxiliares, normalmente los servicios de restauración o spa, que requieren mucha mano de obra y tienen márgenes reducidos. Una relación TRevPAR-RevPAR elevada es la señal más clara de que el mix de servicios auxiliares es saludable.
Estrategias para aumentar el TRevPAR
Preguntas frecuentes sobre TRevPAR.
Depende de la categoría. Un hotel de servicios limitados en el que el TRevPAR se acerca al RevPAR está funcionando según el diseño; un establecimiento de servicios completos en el que el TRevPAR apenas supera el RevPAR está dejando mucho dinero sobre la mesa. Observe la relación TRevPAR/RevPAR a lo largo del tiempo.
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Calcule el GOPPAR (beneficio bruto de explotación por habitación disponible): la contrapartida de rentabilidad del RevPAR, lo que realmente se queda después de los costes de explotación.
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Calcular TRevPAB (ingresos totales por cama disponible): el primo a nivel de cama de TRevPAR, útil para albergues, dormitorios y propiedades con habitaciones compartidas.
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