Occupazione calcolatrice
Tasso di occupazione
Calcolate il tasso di occupazione del vostro hotel in pochi secondi e leggete cosa segnala il numero sulla domanda, sui prezzi e sulla pianificazione operativa, fino ai turni di pulizia e al CPOR.
Esaminate i numeri.
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Ingressi
Il vostro tasso di occupazione
,
Occupazione = Camere vendute ÷ Camere disponibili
Che cos'è il tasso di occupazione dell'hotel?
Il tasso di occupazione è la quota di camere disponibili che sono state effettivamente vendute in un determinato periodo, espressa in percentuale. È la metrica di volume più fondamentale nel settore dell'ospitalità; ogni altro numero di ricavi e operazioni passa attraverso di essa.
Che si tratti di una boutique da 12 camere o di un resort da 600 chiavi, l'occupazione è l'indicatore che ci dice quanto bene viene catturata la domanda e quanta parte dell'attività quotidiana deve essere potenziata. È anche il primo segnale che qualcosa sta cambiando nel mercato, molto prima che lo facciano ADR o RevPAR.
Formula del tasso di occupazione
Formula
Tasso di occupazione = (camere vendute ÷ camere disponibili) × 100
- Camere vendute
- Totale dei pernottamenti occupati, escluse le camere gratuite, le camere ad uso della casa e quelle fuori servizio.
- Camere disponibili
- Totale notti di camere vendibili nel periodo (numero di camere × giorni), escluse le camere prese offline.
Perché l'occupazione è essenziale
L'occupazione è più di un numero. È una lettura diretta della capacità di un hotel di attrarre e convertire la domanda. Una tariffa elevata può significare una distribuzione forte, un pricing preciso o un mercato a vostro favore; una tariffa bassa spesso indica lacune nel mix di canali, politiche restrittive o un set di comp che si sta allontanando.
È anche il motore della pianificazione operativa. Le previsioni di occupazione indicano all'housekeeping quanti turni programmare, al F&B quanto preparare e alla finanza quanti costi variabili assorbire nel periodo. Se la previsione dell'occupazione è corretta, il resto delle operazioni si calibra su di essa.
Come funziona l'occupazione con ADR e RevPAR
L'occupazione è un numero di volume; l'ADR è un numero di prezzo. Moltiplicandoli, si ottiene il RevPAR, il parametro di efficienza dei ricavi che conta di più. L'esame di uno solo dei tre elementi è fuorviante; essi hanno senso solo come triangolo.
Strategie per aumentare l'occupazione
Domande frequenti su Occupazione.
Le medie del settore si aggirano intorno al 60-75% in anni normalizzati, ma il punto di riferimento giusto è rappresentato dalle vostre previsioni e dal vostro set competitivo, non dalla media globale. Un'occupazione del 90% a una tariffa scontata può essere molto meno redditizia di un'occupazione del 70% alla tariffa giusta.
Calcolatrici che si accoppiano bene.
RevPAR
Calcolo del RevPAR
Calcolate il RevPAR (ricavi per camera disponibile) gratuitamente e in pochi secondi. Utilizzate il rapporto ricavi per camera / camere disponibili o ADR x occupazione. Confronto anno su anno.
Aprire lo strumentoCPOR
Calcolatore CPOR
Calcolo del CPOR (costo per camera occupata): costi operativi divisi per le camere vendute. Quanto costa fornire una camera-notte, il denominatore della crescita.
Aprire lo strumentoLino PAR
Calcolatore PAR biancheria
Calcolare il livello della biancheria: quanti set di biancheria tenere per ogni stanza occupata, includendo una riserva di sicurezza per la lavanderia, le riparazioni e le scorte danneggiate.
Aprire lo strumento
Tracciate questa metrica dal vivo, insieme a tutto il resto.
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