NRevPAR calculadora
Ingresos netos por habitación disponible
Calcule el NRevPAR, la versión del RevPAR que tiene en cuenta los costes de canal, en cuestión de segundos. El NRevPAR elimina los costes de distribución de los ingresos por habitación antes de dividirlos entre las habitaciones disponibles, lo que permite saber lo que el hotel gana realmente por habitación de inventario.
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Su NRevPAR
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NRevPAR = (Ingresos por habitaciones - Costes de distribución) / Habitaciones disponibles
Qué mide realmente el NRevPAR
NRevPAR es el hermano de RevPAR que tiene en cuenta los costes de canal. El RevPAR indica cuántos ingresos generó una habitación. El NRevPAR indica qué parte de esos ingresos se quedó el hotel después de pagar por la reserva. La diferencia entre ambos es su coste de distribución, expresado por habitación disponible, y a escala es una de las señales de rentabilidad más importantes que produce un hotel independiente.
Según el informe 2025 de Phocuswright, los hoteles que hacen un seguimiento del RevPAR y actúan en consecuencia obtienen sistemáticamente un margen de beneficio neto un 23% superior al de sus homólogos que sólo hacen un seguimiento del RevPAR. La razón es sencilla: El NRevPAR expone el coste de la mezcla de canales de una forma que el RevPAR no puede, y obliga a las decisiones sobre la mezcla de canales a competir cara a cara con las decisiones sobre tarifas y ocupación.
Fórmula NRevPAR
Cómo leer su NRevPAR
Un hotel independiente típico en 2026 con 110 euros de RevPAR, 65% de participación de las OTAs, 17% de comisión combinada de las OTAs y 2,5% de tasa de pago directo tiene un coste de distribución de aproximadamente 12 euros por habitación disponible, lo que produce un NRevPAR de unos 98 euros. Un hotel con el mismo RevPAR pero con un 35% de participación de la OTA tiene un coste de distribución de unos 7 euros por habitación disponible, lo que produce un NRevPAR de unos 103 euros. La diferencia de 5 a 6 euros por habitación disponible es estructural, recurrente y sólo puede abordarse cambiando la combinación de distribución.
Compare el NRevPAR con el RevPAR cada mes para ver si la combinación de canales está dando sus frutos. Una diferencia cada vez mayor entre RevPAR y NRevPAR significa que los costes de distribución crecen más rápido que los ingresos, lo que indica que se está formando un problema de dependencia de las OTA, incluso cuando los ingresos todavía parecen saludables.
¿Qué se considera coste de distribución?
Estrategias para aumentar el NRevPAR
El movimiento más rentable es cambiar las reservas de las OTA a las directas. Cada punto porcentual de cuota directa recuperado de un canal OTA mixto del 17% eleva el NRevPAR entre 0,10 y 0,20 euros por habitación disponible, dependiendo de la ADR. Un cambio de 10 puntos equivale a entre 1,00 y 2,00 euros por habitación disponible y noche, lo que se traduce en entre 22.000 y 44.000 euros al año para un hotel de 60 habitaciones con una ocupación del 75%.
Preguntas frecuentes sobre NRevPAR.
RevPAR (Ingresos por habitación disponible) son los ingresos totales por habitación divididos por las habitaciones disponibles. NRevPAR (ingresos netos por habitación disponible) es el mismo cálculo después de restar los costes de distribución (comisiones de OTA, tarifas de GDS, metabúsqueda, tarifas de pago). RevPAR le indica cuántos ingresos produjo el inventario; NRevPAR le indica cuántos se quedó realmente. La diferencia entre ambos es la exposición al coste del canal expresada por habitación disponible.
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