ADR rechner
Durchschnittlicher Tagessatz
Verwenden Sie diesen kostenlosen ADR-Rechner, um die durchschnittliche Tagesrate Ihres Hotels in Sekundenschnelle zu ermitteln, und lesen Sie dann, was die Zahl tatsächlich über die Preissetzungsmacht, den Segmentmix und die Preisstrategie aussagt.
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Eingaben
Ihr ADR
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ADR = Zimmereinnahmen ÷ verkaufte Zimmer
Was ist ADR in Hotels?
ADR (Average Daily Rate) ist das direkteste Maß für die Preisgestaltungsmacht eines Hotels. Sie gibt an, wie viel jedes belegte Zimmer in einem bestimmten Zeitraum im Durchschnitt abgerechnet wurde, ohne Berücksichtigung des nicht verkauften Inventars.
Hoteliers, Revenue Manager und Investoren nutzen ADR neben RevPAR und Belegungsrate, um die Preisstrategie anhand von drei Auflösungen zu lesen: was Sie berechnet haben, wie voll Sie waren und ob das Inventar monetarisiert wurde.
ADR-Formel
Warum ADR wichtig ist
Eine hohe ADR ist ein Zeichen dafür, dass Preisstrategie und Nachfrage aufeinander abgestimmt sind. Sie füllen nicht nur Zimmer, sondern auch zu Preisen, die dem Geschäftsplan entsprechen. Die Beobachtung der ADR im Laufe der Zeit ist der beste Weg, um festzustellen, ob Ihre Preiserhöhungen vom Markt absorbiert oder einfach ignoriert werden.
ADR ist auch ein gutes Benchmarking: Objekte ähnlicher Kategorie und mit ähnlichem Marktprofil teilen sich genügend Nachfragestrukturen, so dass ADR-Vergleiche (Ihre ADR im Vergleich zum Durchschnitt der Konkurrenz, im Vergleich zu Ihrer eigenen ADR zur gleichen Zeit im letzten Jahr) Ihnen etwas über die Positionierung sagen.
Wie Sie Ihr ADR lesen können
ADR allein sagt nie alles aus. Ein und dieselbe ADR von 180 $ kann sehr unterschiedliche Bedeutungen haben: Eine Boutique im Stadtzentrum, die bei 180 $ ausverkauft ist, lässt Geld auf dem Tisch liegen; ein Resort, das bei einer Belegung von 40 % 180 $ hält, ist für den Markt, den es hat, überteuert.
Strategien zur Verbesserung der ADR
Häufige Fragen zu ADR.
Es gibt keine allgemeingültige "gute" ADR, sie hängt ganz von Ihrer Kategorie, dem Markt, dem Segmentmix und der Saisonalität ab. Die Zahl, auf die es ankommt, ist Ihre ADR im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, zu Ihrer Prognose und zu Ihrer Konkurrenz, nicht im Vergleich zu einer branchenweiten Benchmark.
Rechner, die gut zusammenpassen.
RevPAR
RevPAR-Rechner
Berechnen Sie den RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) kostenlos und in Sekundenschnelle. Verwenden Sie entweder Zimmerumsatz / verfügbare Zimmer oder ADR x Belegung. Vergleichen Sie von Jahr zu Jahr.
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Rechner für den Belegungsgrad
Berechnen Sie die Belegungsrate: verkaufte Zimmer geteilt durch verfügbare Zimmer, ausgedrückt in Prozent. Der Nenner jeder Hotelumsatz-Kennzahl, die Sie verfolgen.
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Berechnung der ALOS (durchschnittliche Aufenthaltsdauer): Gesamtzahl der Übernachtungen geteilt durch die Gesamtzahl der Buchungen. Steuert die Betriebskosten pro Umsatz und den Umsatz pro Buchung.
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Verfolgen Sie diese Kennzahl live, zusammen mit allem anderen.
Pulse, das Live-KPI-Dashboard in Prostay, berechnet diese Metrik anhand derselben Daten, mit denen Ihr Team arbeitet. Keine manuellen Exporte, keine Überraschungen am Monatsende.