ADR calcolatrice
Tariffa media giornaliera
Utilizzate questo calcolatore ADR gratuito per determinare la tariffa media giornaliera del vostro hotel in pochi secondi, quindi leggete cosa vi dice il numero in merito al potere tariffario, al mix di segmenti e alla strategia tariffaria.
Esaminate i numeri.
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Ingressi
Il vostro ADR
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ADR = Ricavo delle camere ÷ Camere vendute
Che cos'è l'ADR negli hotel?
L'ADR (Average Daily Rate) è la misura più diretta del potere tariffario di un hotel. Indica, in media, il prezzo effettivo di ogni camera occupata in un determinato periodo, senza tenere conto dell'inventario non venduto.
Gli albergatori, i revenue manager e gli investitori utilizzano l'ADR, insieme al RevPAR e al tasso di occupazione, per leggere la strategia di pricing a tre livelli: quanto avete fatturato, quanto siete stati pieni e se l'inventario è stato monetizzato.
Formula ADR
Formula
ADR = Ricavo totale delle camere ÷ Camere vendute
- Totale ricavi da camere
- Ricavi solo dalle camere vendute. Sono esclusi F&B, spa, parcheggio e altri reparti operativi.
- Camere vendute
- Totale dei pernottamenti occupati, escluse le camere gratuite, le camere ad uso della casa e quelle fuori servizio.
Perché l'ADR è importante
Un forte ADR è segno che la strategia dei prezzi e la domanda sono allineate. Non state solo riempiendo le camere, ma le state riempiendo a tariffe che soddisfano il piano aziendale. Osservare l'ADR nel tempo è il modo più pulito per capire se le vostre variazioni tariffarie vengono assorbite dal mercato o semplicemente ignorate.
L'ADR è anche un buon benchmark: proprietà di categoria e profilo di mercato simili condividono una struttura della domanda tale che il confronto con l'ADR (il vostro ADR rispetto alla media del set di riferimento, rispetto al vostro ADR dello stesso periodo dell'anno precedente) vi dice qualcosa di concreto sul posizionamento.
Come leggere l'ADR
L'ADR da solo non racconta mai tutta la storia. Lo stesso ADR di 180 dollari può significare cose molto diverse: una boutique del centro città che fa il tutto esaurito a 180 dollari sta lasciando soldi sul tavolo; un resort che mantiene i 180 dollari con un'occupazione del 40% ha un prezzo eccessivo per il mercato in cui si trova.
Strategie per aumentare l'ADR
Domande frequenti su ADR.
Non esiste un ADR "buono" universale, dipende interamente dalla categoria, dal mercato, dal mix di segmenti e dalla stagionalità. Il numero che conta è il vostro ADR rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, rispetto alle vostre previsioni e rispetto alla concorrenza, non rispetto a un benchmark di settore.
Calcolatrici che si accoppiano bene.
RevPAR
Calcolo del RevPAR
Calcolate il RevPAR (ricavi per camera disponibile) gratuitamente e in pochi secondi. Utilizzate il rapporto ricavi per camera / camere disponibili o ADR x occupazione. Confronto anno su anno.
Aprire lo strumentoOccupazione
Calcolo del tasso di occupazione
Calcolo del tasso di occupazione: camere vendute divise per le camere disponibili, espresso in percentuale. È il denominatore di tutte le metriche di ricavo dell'hotel.
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Calcolatrice ALOS
Calcolo dell'ALOS (durata media del soggiorno): notti totali in camera divise per le prenotazioni totali. Determina il costo operativo per turno e le entrate per prenotazione.
Aprire lo strumento
Tracciate questa metrica dal vivo, insieme a tutto il resto.
Pulse, il cruscotto KPI in tempo reale all'interno di Prostay, calcola questa metrica sulla base degli stessi dati su cui lavora il vostro team. Nessuna esportazione manuale, nessuna sorpresa a fine mese.