ADR-Rechner
Durchschnittlicher Tagespreis für Hotels
Verwenden Sie diesen kostenlosen ADR-Rechner von Prostay, um schnell den durchschnittlichen Tagespreis Ihres Hotels zu ermitteln.
ADR ist eine der wichtigsten Kennzahlen im Hotel-Revenue-Management und hilft Ihnen, die Preisleistung zu bewerten und Ihr Hotel mit der Konkurrenz zu vergleichen.
Calculate your ADR
Was ist ADR in Hotels?
Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) ist eine grundlegende Kennzahl für die Hotelleistung, die den durchschnittlichen Umsatz pro verkauftem Zimmer während eines bestimmten Zeitraums anzeigt. Es wird von Hoteliers, Revenue Managern und Investoren verwendet, um Preisstrategie, Rentabilität und Gesamterfolg zu bewerten.
ADR wird häufig zusammen mit RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) und der Belegungsrate analysiert, um einen vollständigen Überblick über die Hotelleistung zu erhalten.
Was ist ADR in Hotels?
Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) ist eine grundlegende Kennzahl für die Hotelleistung, die den durchschnittlichen Umsatz pro verkauftem Zimmer während eines bestimmten Zeitraums anzeigt. Es wird von Hoteliers, Revenue Managern und Investoren verwendet, um Preisstrategie, Rentabilität und Gesamterfolg zu bewerten.
ADR wird häufig zusammen mit RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) und der Belegungsrate analysiert, um einen vollständigen Überblick über die Hotelleistung zu erhalten.
ADR Formel
Die Formel zur Berechnung von ADR lautet: Gesamtumsatz aus Zimmern dividiert durch die Gesamtzahl der verkauften Zimmer.
ADR
=
Gesamter Zimmerumsatz
Anzahl der verkauften Zimmer
Gesamter Zimmerumsatz: Nur Umsatz aus verkauften Zimmern (ohne Lebensmittel und Getränke, Spa oder andere Abteilungen)
Anzahl der verkauften Zimmer: Gesamtzahl der verkauften Zimmer, ausgenommen kostenlose Zimmer und nicht in Ordnung befindliche Zimmer
Warum ADR für Hotels wichtig ist
Die Verfolgung von ADR ist für jedes auf Rentabilität ausgerichtete Hotel oder Resort unerlässlich. Ein starker ADR zeigt an, dass Ihre Preisstrategie funktioniert – Sie füllen nicht nur Räume, sondern füllen sie zu Preisen, die Ihre Geschäftsziele unterstützen.
ADR spielt auch eine entscheidende Rolle in Ihrer umfassenderen Revenue-Management-Strategie. In Kombination mit anderen wichtigen Leistungsindikatoren wie Auslastungsrate und RevPAR liefert ADR ein vollständiges Bild der Gesundheit Ihres Hotels. Wenn beispielsweise Ihr ADR hoch ist, aber die Auslastung niedrig ist, sind die Zimmerpreise möglicherweise zu hoch. Wenn ADR niedrig und die Auslastung hoch ist, unterbieten Sie möglicherweise die Preise und lassen Geld auf dem Tisch.
Über die interne Analyse hinaus ist ADR auch für Benchmarking nützlich. Sie können den ADR Ihrer Unterkunft mit ähnlichen Hotels in Ihrer Destination, Sternekategorie oder Konkurrenzgruppe vergleichen. Dies hilft Ihnen, Möglichkeiten zu erkennen, Ihre Preise entsprechend den Markttrends neu auszurichten.
Die Vorteile von ADR und RevPAR verstehen
Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) ist eine wichtige Kennzahl im Hotel-Umsatzmanagement, da er Ihnen sagt, wie viel Umsatz Sie pro verkauftem Zimmer erzielen. Es ermöglicht Hoteliers:
Bewerten Sie die Preisstrategie: Indem Sie ADR im Laufe der Zeit verfolgen, können Sie sehen, ob Ihre Preise steigen oder sinken, und können entsprechend anpassen.
Überwachen Sie Tariftrends: ADR hilft Ihnen, saisonale Nachfragemuster zu verstehen und Ihre Tarife dynamisch anzupassen.
Benchmark-Leistung: Sie können ADR mit ähnlichen Objekten in Ihrem Markt oder Segment vergleichen.
Erzielen Sie ertragsstarke Gäste: Es zeigt, welche Kanäle, Segmente oder Pakete die bestbezahlten Buchungen generieren.
Obwohl ADR mächtig ist, erzählt es nur einen Teil der Geschichte. ADR berücksichtigt nicht, wie viele Zimmer tatsächlich aus Ihrem Gesamtbestand verkauft wurden.
Das bedeutet:
Ein Hotel könnte einen hohen ADR, aber eine geringe Auslastung haben, was auf Ineffizienz hinweist.
Entgangene Einnahmen aus nicht verkauften Zimmern können nicht ausgewiesen werden.
ADR kann irreführend sein, wenn man Objekte mit unterschiedlichem Belegungsniveau vergleicht.
Warum RevPAR ADR ergänzt
Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) löst die blinden Flecken von ADR, indem sowohl Preis als auch Belegung berücksichtigt werden. Dadurch erhalten Sie einen umfassenderen Überblick über die Gesamtleistung des Zimmerumsatzes Ihres Hotels.
RevPAR
=
Gesamter Zimmerumsatz
Verfügbare Zimmer
oder
RevPAR = ADR x Belegungsrate
Vorteile von RevPAR:
Misst die Umsatzeffizienz aller verfügbaren Zimmer, nicht nur der verkauften.
Hebt Nachfrageprobleme hervor: Ein Rückgang von RevPAR könnte einen Rückgang der Auslastung bedeuten, selbst wenn ADR stark bleibt.
Gleicht Belegung und Tarifstrategie aus: Fördert einen strategischeren Ansatz und stellt sicher, dass Sie nicht das eine dem anderen opfern.
Ideal für Umsatzprognosen und Budgetierung: Insbesondere für Revenue Manager ist RevPAR die Kennzahl der Wahl.
Um den Umsatz wirklich zu optimieren, sollten Sie ADR und RevPAR nebeneinander verfolgen. Dieser doppelte Ansatz stellt sicher, dass Sie nicht nur den richtigen Preis verlangen, sondern auch Ihr Gesamtverdienstpotenzial mit den verfügbaren Zimmern maximieren.
Dort ist der Prostay Immobilienverwaltungssystem kommt mit detaillierten, leicht lesbaren Berichten ins Spiel, die in Echtzeit aktualisiert werden, um Ihnen Zeit bei der Durchführung von Berechnungen zu sparen, damit Sie sich mehr auf das Treffen der richtigen Entscheidungen konzentrieren können.